一戸建て売却で損しないためには不動産一括査定で徹底比較が必須!

家を売却し故郷に帰りたい父 イエ男
一戸建てをはじめとする不動産の売却は一生に1~2回しか経験しないので、分からないことも多いです。
住み替え希望の母 イエ美
でも、大きな資産の売却なので絶対に損はしたくないわ!
実家売却を任された娘 イエ子
そこで重要になってくるのが「相場を知っていること」と「比較すること」よ。

家を売却し故郷に帰りたい父 イエ男
でも不動産屋1社1社に問い合わせるのは面倒だな。
実家売却を任された娘 イエ子
そこで活用したいのが、一度にまとめて不動産査定依頼を出せる不動産一括査定サイト」よ。
住み替え希望の母 イエ美
不動産一括サイトなんて便利なものがあるのね。でも無料で使えるの?
実家売却を任された娘 イエ子
もちろん完全無料よ。

我が家が利用した不動産一括査定はこちら→

家の査定で損しないために

不動産査定で損しないために

個人で不動産売却を行うのは難しいうえにリスクも背負ってしまうので、プロの不動産屋に仲介を依頼するのが一般的ですが、全てを丸投げするのは絶対にやめるべきです。

なぜなら「立地」「種別」「住居用or投資用」などの物件条件によって、不動産屋にも得手不得手があります。

同じ物件でも会社によって「300万円以上も査定額に差が出る!」ということも珍しくありません。

2,500万円の物件だった場合、査定が5%違うだけで125万円も差が出てしまいます!

もし1社にしか査定してもらっていないと、その査定額が高いのか安いのか自分で判断するのは難しいです。

ただ不動産屋1社1社に問い合わせして、家の物件情報を伝え、査定をしてもらう…というのは面倒ですよね。

 

そこでご紹介するのが「無料で利用できるオンライン不動産一括査定サイト」です。

 

不動産一括査定

売主の希望や物件情報にあわせ、そのジャンルを得意とする不動産屋を自動的に絞り込み、一度にまとめて複数の不動産屋から査定額を取り寄せられるのが最大の魅力となります。

人気の不動産一括査定サイトといえばHOME4U!

HOME4U不動産売却査定

 HOME4Uの特徴 
我が家も利用したHOME4Uは、日本最高クラスのセキュリティシステムを構築してきた、あのNTTデータグループが運営しているので、安心して取引ができました。

また国内初の不動産一括査定サービスとして20万件を超える売却査定実績があり、この膨大なデータを分析しながら不動産屋を選出するので、効率的に最適な不動産屋を選ぶことができ、より高く家を売りやすくなります。

NTTデータグループの知名度の高さと信頼性から大手不動産会社も多数参加しており、大手不動産会社から地元不動産会社まで、幅広い選択肢から不動産会社を選ぶことができます。

査定方法は、精度重視の「訪問査定」とザックリ概算金額が知れる「机上査定」の2通りから選べます。我が家は訪問査定を6社にしてもらった結果、査定額に480万円もの差が出るという驚きの結果となったので、利用して良かったと心底思っています。

HOME4U不動産売却査定

 

我が家が売れました!

不動産一括査定サイトを利用するメリットは7つ

我が家の不動産価格査定報告書

不動産一括査定サイトを利用する7つのメリット

  1. たった1回のWEB入力で複数の不動産会社に査定を依頼できるため、いくつもの不動産会社にいちいち足を運ぶ必要がなく効率的
  2. 数時間後には複数の不動産会社から査定額をズバッと提示してもらえる
  3. 複数の会社に査定してもらうことで正しい相場を把握でき、家を安売りしないで済む
  4. 誠実に対応してくれる不動産会社を幅広い選択肢から選べる
  5. オンラインなので24時間365日いつでも思い立った時に査定を依頼できて便利
  6. PCはもちろんスマホ・タブレット・モバイルからでも依頼できるので外出中の隙間時間にも申込ができる
  7. サービスの利用はもちろん完全無料!

「早く」「高く」「賢く」家を売却するためには、選択肢が多くて損することはありません!

あなたは各社から提示された査定額を比較し、最も高くあなたの家の価値を見出してくれた不動産会社へ売却を依頼すればよいだけです。

我が家が売れました!

不動産一括査定を依頼する時のポイント

不動産一括査定

無料の一括査定依頼は約1分ほどの簡単入力で、最大6社へ無料査定依頼を出すことができ大変便利です。

WEB入力時に「建物面積」「間取り」「築年数」などある程度の物件詳細情報を入力すると、より正確な査定額を知ることができます。

 

査定方法は「訪問査定」と「机上査定」の2種類から選ぶことができます。

  • より正確な査定額を知りたい場合やできるだけ早く売却したい場合は「訪問査定」
  • 相場確認としておおよその査定額をひとまず知りたい場合は「机上査定」

と希望に合わせて査定方法を選択できるのも嬉しいポイントです。

 

我が家は「家を売却する」と決めていたので訪問査定をお願いしましたが、住み替えなど今後の計画を立てるために「ひとまず家がいくらで売れるのかザックリ知りたいだけ」という場合には机上査定がおすすめです。

不動産査定方法

 

実家売却を任された娘 イエ子
なお、不動産一括査定を依頼する時は1つポイントがあります。

査定依頼を出すと、早ければ15分以内に不動産屋より本人確認や物件確認のために電話もしくはメールがかかってきます。

WEB入力自体はわずか1分ほどで完了するので、仕事の合間に依頼したものの、今は電話に出れないという方もいらっしゃると思います。

 

そんな場合におすすめなのが、コメント欄に「連絡が取りやすい時間帯を書いておくこと」です。

たとえば「連絡は夜19時以降に希望」と一言書き加えておくだけでも、不動産屋へ折り返し連絡をする手間も省けますし、落ち着いて家の売却相談も可能です。

 

住み替え希望の母 イエ美
電話は最初の本人確認だけで、その後は勧誘等の営業電話はなかったので安心してくださいね。

 

「家がいくらで売れるのか」一括査定を依頼する(無料)→

家を高く売るには比較が必須!

家を高く売るには比較が必須

一般的には個人が不動産売買を行うことは一生に一回ぐらいの稀なものです。そのため不動産業界はこれまで売主にとって有益な情報をあまり開示せず、いわば透明性の低い特殊な業界でした。

優良な不動産屋に売却をお願いできればベストですが、中には不動産売却に関する私たち一般消費者の知識のなさに漬け込み、自社の利益のみを追求した悪徳業者もいるのが現状です。

いいように丸め込まれて安売りしてしまわないよう、最低限の知識や相場はしっかりと下調べしておく必要があります。

 

また「レインズ」という不動産会社だけが見れる国土交通省指定の不動産取引情報提供サイトの導入により、今や各不動産会社が把握する基本的な物件情報は全て共通になります。

そのため

「この地域で長年頑張っている不動産屋だから、高く売ってくれる」
「誰もが名前を知っている大手だから、高く売ってくれる」

という考えはもはや通用しません

 

その物件条件に強い会社
売却ノウハウに長けている会社

 

こうした会社を比較しながら探し当てることが、売却で損しないために重要になります。

 

我が家の不動産価格査定報告書

 

不動産一括査定サイトなら、大手不動産会社から地域密着型の不動産屋まで、データベースにある数百社から条件にマッチングする不動産屋を最大6社ピックアップしてくれ、一度にまとめて査定額を集められるので、相見積りが簡単にできます

 

一戸建て売却なら不動産一括査定

また一括査定を依頼すると、サービス利用者(売主)が何社に査定を申し込んだのかが不動産屋には分かるようになっています。

そのため社名までは分からないようになっているものの、ライバルが何社いるのかが分かるので、不動産屋同士で自然と切磋琢磨してくれ、私たち売主はより良い情報やサービスを引き出すことも可能です。

 

一戸建て売却で後悔家を売却してから
もっと高く売れたかもしれない…
もっと不動産屋を吟味すれば…
と後悔しても後の祭りです。

 

洋服や家電などの買い物なら、多少は失敗しても勉強になったと思えば諦めもつくでしょう。

でも、不動産はそうはいきません。

“ 一生に一度の大きな買い物 ”と言われるぐらい数千万円の大金が動く取引なので、慎重に進める必要があります。

 

住み替え・相続・住宅ローンの返済に困っているなど、家の売却を希望する理由は色々あると思いますが、どんな理由であっても、まずは「今いくらで家が売れるのか」を知るところからはじまります。

 

不動産一括査定

損せず賢く売却するためには、無料で利用できる不動産一括査定サイトを活用して「相見積もり」を取り、査定額を「比較」することが必須となります!

 

実家売却を任された娘 イエ子
我が家では6社に査定を依頼した結果、査定額に 1,200万円~1,680万円と480万円もの差がありました!
実家売却を任された娘 イエ子
比較する不動産屋が多くて損する事はありません!

 

サービス名 HOME4U リガイド イエウール ソニー不動産 すまいValue
設立年 2001年  2006年 2007年 2014年 2016年
提携企業数 550社以上 200社以上 1400社 全不動産会社 6社
利用者数 非公開 非公開 450万人以上 非公開 年10万人以上
無料
個別相談 対面やメール
最大の特徴 あのNTTデータグループの運営なので、
日本最高クラスのセキュリティで、
安心して取引が可能。
また20万件を超える
膨大な売却査定データを活用して
不動産屋を選出するので、
効率的に、より高く物件を売りやすくなり、
我が家もHOME4Uを利用しました。
金融・証券業で有名な
あのSBIグループが元となっているため、
その知名度と信頼度で大手不動産会社が多数参画。
宅地建物取引業や特定建設業・建築工事業の
免許もしっかり取得。
提携企業数が業界最多なので、
幅広い選択肢から不動産会社を選べる。
利用者数をぐんぐん伸ばすなど勢いもあり、
利用者満足度も高い。
東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県に特化。
売主のみを担当し、売主のためだけに
高額売却を目指す独自手法を展開。
仲介手数料の割引もあり。
不動産業界をリードする大手6社が
運営する一括査定サイトであり、
三井・住友・東急・野村という
業界トップ4すべてに査定依頼を
出せる唯一のサービス。

主要都市別の不動産屋まとめ

各都市に数多くの不動産屋があり、我が家もそうでしたが、どの不動産屋にお願いするか迷うと思います。

そこで主要都市別に、各不動産屋の基本情報とその特徴をまとめてみました。