家や土地を売りたい！高く売るにはまず不動産査定を

不動産売却

不動産売却の落とし穴

家や土地を売る際、

この時、「近所の不動産屋に任せれば、自然と売れる」と思っていませんか？

確かに、近所の不動産屋であれば、そのエリアの相場には詳しいです。

でも「ただ売れればいい」のではなく、「高く売りたい」「早く売りたい」と思っているなら、近所の不動産屋に任せるだけでは不十分です。

なぜなら、物件条件によって、不動産屋にも得意ジャンルと不得意ジャンルがあるからです。

家や土地を高く売却するために大切なことは、「あなたが売りたい不動産ジャンルの売却が得意」な不動産屋を見つけることです。

まずは無料で使える不動産売却の一括査定を活用し、査定額を比較しつつ、あなたの不動産売却に最適な不動産屋と、効率よく巡り会ってください。

提携している不動産屋の数が業界トップクラス。
誰もが知る大手不動産会社から、地元密着の不動産屋まで、幅広く網羅しているので、たとえ地方にある家や土地の売却であっても、対応してくれる不動産屋を見つけやすいです。

不動産売却の一括査定を利用すると、不動産屋によって査定額が大きく異なります。

実際、我が家の場合は、不動産屋によって査定額が480万円も違いました！

なぜ不動産屋によって、査定額に大きな差が出るのでしょうか？

繰り返しになりますが、不動産屋にも得意ジャンルがあります。

あなたが売りたい不動産を得意とする不動産屋ほど、査定額が高くなる傾向にあります。

同じような物件の売買事例があるかどうかもポイントになります。

不動産売却価格は需要と供給で決まる面があるため、現在の日本の不動産業界では、中古住宅の評価方法として「取引事例比較法」が一番用いられています。

取引事例比較法が一番用いられていますが、各社の相場の考え方によっても査定額が変わります。

例えば「去年は近所の同じくらいの土地が1,700万円で売れたけれど、今年は売れる見込みがあるから1,880万円くらいかな」と、不動産屋が経験と勘で価格を決める部分もあるので、不動産屋により査定額に差が生じます。

だから一括査定による「比較」は重要で、絶対に欠かせないステップなのです。

一括査定なら、いちいち不動産屋を一社一社巡る必要がありません。

ので、比較が簡単にできます。