家や土地を売る際、「近所の不動産屋に任せれば、自然と売れる」と思っていませんか？
確かに、近所の不動産屋であれば、そのエリアの相場には詳しいです。
でも「ただ売れればいい」のではなく、「高く売りたい」「早く売りたい」と思っているなら、近所の不動産屋に任せるだけでは不十分です。
不動産売却の落とし穴
なぜなら、物件条件によって、不動産屋にも得意ジャンルと不得意ジャンルがあるからです。
マンションの売却が得意な不動産屋もいれば、築古物件の売却が得意な不動産屋もいます。
抱えている見込み客がどんなに多くても、投資目的の見込み客が多いのか、小さな子供を抱えたファミリー層の見込み客が多いのかによっても、あなたの不動産の売れやすさは大きく変わってきます。
ただ、大手だから、地元密着だから、という理由だけで不動産屋を選ぶと、売却までに時間がかかったり、相場よりも安く売ることになってしまう可能性があり、時間も資産も無駄にしてしまいます。
そのため家や土地を高く売却するために大切なことは、「あなたが売りたい不動産タイプの売却が得意」な不動産屋を見つけることです。
不動産売却査定サイトを活用しよう
では、どうしたら「あなたが売りたい不動産タイプの売却が得意」な不動産屋を見つけることができるのでしょうか。
その答えは、無料の「不動産売却査定サイト」を利用することです。
我が家も一戸建てを売却する際に実際に利用したのですが、おかげで家を安売りせずに済みました。
不動産売却査定（不動産一括査定）とは、オンライン上で「売主の希望」や「物件条件」を入力するだけで
- その不動産タイプの売却を得意とする不動産屋を自動的に絞り込み
- 一度にまとめて査定額を取り寄せられる
のが最大の魅力となります。
不動産売却査定を利用して一番驚いたのは、その査定額の差です。
実際、我が家の場合は、不動産屋によって査定額が480万円も違いました！
不動産売買では大きな金額が動くので、査定基準が数％変わるだけで、査定額は数百万円も変わるのです。
大切な資産を安売りしてしまっては、後悔してもしきれませんが、不動産売却査定を利用するだけで、安売りしてしまうリスクを回避することができます。
不動産売却査定サイトを選ぶ際の3つのポイント
現在「不動産売却査定」を行う無料サイトは複数ありますが、あなたが利用すべき不動産売却査定サイトを決める際の３つのポイントを紹介します。
- 売却が得意な不動産ジャンルは何か
- 対応エリアはどこまでか
- セキュリティは信頼できるか
１）売却が得意な不動産ジャンルは何か
まず確認したいのは、売却が得意な不動産ジャンルです。
- マンション売却が専門
- 土地売却が得意
- 空き家売却が得意
- 戸建て・土地・マンション・アパートすべての不動産売却に対応
など、得意な「物件種別」があります。
また
- 住み替え目的
- 買取目的
- 投資目的
など「売却目的」によっても得意分野があります。
２）対応エリアはどこまでか
次に確認すべきは、対応エリアです。
全国対応しているサイトもあれば、一都三県のみ対応のように、エリアを限定しているサイトもあります。
３）セキュリティは信頼できるか
最後に確認すべきは、セキュリティ・個人情報の適切な取り扱いです。
不動産一括査定を依頼するにあたり、連絡先や不動産情報など、少なからず個人情報を入力することになります。
セキュリティの技術面は分からなくても、運営会社に対する信頼性やプライバシーマークの有無などで推し量ることができます。
評判の良い不動産売却査定サイト
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すまいValue
三井・住友・東急・野村・三菱・小田急という業界トップ６すべてに査定依頼をできる唯一の不動産一括査定です。
大手ならではの販売力やサポートが欲しい方、あるいは転勤や資金作りのために早く売却したい方は必ず押さえておきたいサイトです。対応エリア 対応物件 査定料 全国 一戸建て、土地、マンション、アパート、ビル ０円 -
イエウール
提携している不動産屋の数が業界トップクラス。
誰もが知る大手不動産会社から、地元密着の不動産屋まで、幅広く網羅しているので、たとえ地方にある家や土地の売却であっても、対応してくれる不動産屋を見つけやすいです。対応エリア 対応物件 査定料 全国 一戸建て、土地、マンション、アパート、商用物件 ０円 -
リアリエ
あのパナソニックが運営する不動産一括査定で、最大の特徴は、リフォームプラン付きで買主に物件を提案することです。
そのため「中古の一戸建て」や「中古マンション」など、築年数の古い物件を売却したい方は必ず押さえておきたいサイトです。対応エリア 対応物件 査定料 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、大阪、兵庫、京都 一戸建て、土地、マンション ０円 -
マンションナビ
マンション物件に特化した一括査定サイトで、マンションの「売却・買取・賃貸」の同時査定ができます。
「マンションを売るか貸すか」でお悩みの方をはじめ、マンシヨン売却を検討中の方は必ず押さえておきたい定番サイトです。対応エリア 対応物件 査定料 全国 マンション ０円 -
イエイ
提携している不動産屋の数が業界トップクラス。
「お断り代行サービス」など、売主のための独自サポート体制が光る不動産一括査定です。対応エリア 対応物件 査定料 全国 一戸建て、土地、マンション、アパート、商用物件 ０円
不動産の査定方法
不動産の査定方法は
- 精度重視の「訪問査定」
- ザックリ概算金額が知れる「机上査定」
の２通りから選べます。
我が家は訪問査定を６社にしてもらった結果、査定額に480万円もの差が出るという驚きの結果になったので、利用して良かったと心底思っています。
もちろん精度の高い査定額は実際に自宅を見てもらう「訪問査定」によって提示されますが、相場を知りたいだけなら「机上査定（オンライン査定）」でも十分情報を得られます。
家や土地を少しでも高く売ろう
大切な資産である家や土地を売却するなら、少しでも高く売りたいものです。
無料の不動産売却査定を利用するだけで、高額売却の可能性がグンと高まるなら、使わない手はありません。
ぜひ高額売却を実現して、その後の人生をより豊かなものにしてください。
