不動産売買の金額は大きなものだから、たとえ数パーセントのことでも何十万円と変わってきます。

3,000万円の物件なら、わずか3%の差でも90万円になります!

だからこそ、できる限り損はしたくないですよね。

実家売却を任された娘 イエ子
そこで重要なのが、あなた自身が不動産売買の手綱を握るために「相場を知っていること」です。

一戸建て売却の成功の鍵は「相場」を知っていること

一戸建て売却の相場

不動産売買の経験は一生に一回あるかないかなので、「よく分からないから」と不動産屋に丸投げしようと思っていませんか。

もちろん、信頼する不動産屋に任せることは良いんです。

ただ「高く」売りたいあなたに対し、不動産屋は買い手がつきやすいよう「安く」売りたいのです。

そのため全て丸投げにして言われるがままになっていると、相場よりも安い価格で売却してしまう可能性もあります。

逆に、あなたの希望額で売りに出しているとしても、相場よりかけ離れた高い価格の場合はいつまでたっても売却できません。

以上より、売り出し価格が適正かどうかを判断するためにも、値引きをする場合の最低ラインを設定するためにも「相場を知っていること」が重要となります。

相場勘を養うために、不動産一括査定で相見積もりを取るのがおすすめ!

では、どのように相場を確認すればいいのでしょうか?

相場の確認方法は以下のようには色々あります。

これらの中で一番手軽かつ精度が高いのは、不動産一括査定サイトを利用して複数の不動産屋から「相見積もり」をとる方法です。

不動産売却相場

路線価や土地価格などの情報をもとに自分で計算するのは手間がかかりますし、条件によっては特例が適用され計算方法は複雑なものになります。

また不動産屋に査定を依頼するにしても、1社だけではその査定額が適切なのかどうか判断できません。かといって1社1社に足を運ぶとなると、手間も時間もかかってしまいます

その点オンラインの不動産一括査定サイトなら、無料なうえに、約1分ほどのWeb入力で一度にまとめて複数社に査定を依頼できます

もちろん最終的な査定額は実際に自宅に来てもらう訪問査定によって決定されますが、「家がいくらで売れるのか」相場を知りたいだけならオンライン査定(机上査定)でも十分すぎるほど情報を得られます。

物件条件により各不動産屋にも得手不得手がありますし、経験やノウハウが異なります。 そのため不動産一括査定をした結果、査定額が300万円も違ったということはよくあります。

家を売却し故郷に帰りたい父 イエ男
我が家の場合はなんと480万円も査定額が異なりました!
住み替え希望の母 イエ美
やはり物件価値を適切に判断するためには、複数の不動産屋からの査定額を「比較」して相場を知ることが重要です。
実家売却を任された娘 イエ子
そして「相場」を知るためには無料の不動産一括査定サイトの活用がラクですよ。

 

我が家も利用した無料の不動産一括査定サイト【HOME4U】とは→