家や土地を売却する際、不動産屋に査定を依頼することがほとんどですが、その査定額が適切なのかどうか把握するためにも、自分で相場の下調べをしておくことは大切です。

そこで、ここでは実際の不動産取引価格情報を手軽に調べられる「土地総合情報システム」の使い方についてご紹介します。

実家売却を任された娘 イエ子
検索機能も充実しているので、約1分ほどであなたの物件と近い条件の不動産売買価格が分かりますよ。

土地総合情報システムなら実際の売買価格がラクラク判明

土地総合情報システムとは、国土交通省が運営しているWebサービスです。

誰もが安心して不動産取引を行えるよう、不動産の取引価格、地価公示、都道府県地価調査の情報を自由に検索できるようになっています。

提供されている取引情報は全国120万件を超え、四半期ごとに情報も更新されているので常に最新データから相場を調べることができます。

土地総合情報システムの使い方

それでは早速、相場の調べ方をご紹介します。

ステップ1)土地総合情報システムへ

土地総合情報システム

まずは「国土交通省 土地総合情報システム」のサイトへアクセスします。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

そして、左上にある「不動産取引価格情報検索」をクリックします。

ステップ2)検索条件の選択

土地総合情報システム

物件条件を絞り込んでいきます。入力式ではなく選択式なので、絞り込みもラクです。

「1:時期を選ぶ」ですが、初期表示は最新期間になっているのと、相場の確認だけでデータをダウンロードする必要がなければ、この1に関しては何も変更しなくて大丈夫です。

「2:種類を選ぶ」では、あなたの物件と同条件を選択されるといいですね。我が家は土地付きの一戸建てなので、「土地と建物」をクリックしました。土地だけの売却を検討されている場合は「土地」をクリックしてください。

「3:地域を選ぶ」でも、あなたの物件と同条件を選択しましょう。右側の日本地図を使う選択方法よりも2の下にある選択式を使った方が個人的には簡単だと思います。

最後「この条件で検索」をクリックします。

ステップ3)実際の不動産売買価格を確認

不動産取引価格情報

そうすると検索結果がずらっと表示されます。
このままでもいいのですが、もう少し見やすいように絞り込んでいきましょう。

不動産取引価格情報

各項目の横に上下▲▼マークがついています。ここをクリックすることで、データを降順・昇順に並べ替えることができます。

「駅からの距離」「土地面積」「縦床面積」「築年数」など、あなたの気になる基準にあわせて並べ替えを行ってから取引総額をみてみると調べやすいですよ。

さぁ、あなたの物件条件と近い不動産取引はありましたか?

もしなかったという場合には、直近では似た条件の不動産取引が行われていないだけなので、「1:時期を選ぶ」で1つ前の時期を選択されてみてくださいね。

以上、ラクラク不動産売却相場を調べられる「土地総合情報システム」のご紹介でした。

下調べが済んだら、実際に不動産屋に家の査定を依頼してみよう!

我が家の不動産価格査定報告書

「土地総合情報システム」であなたの家や土地がいくらくらいで売れそうか下調べが済んだら、次は不動産屋に査定を依頼します。

我が家が活用した不動産一括査定サイトは「HOME4U(ホームフォーユー)」です。

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