茨城県水戸市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、水戸市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
水戸市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 30,057 | 27,000 |
| 平成25年第2四半期 | 32,880 | 32,000 |
| 平成25年第3四半期 | 27,108 | 25,000 |
| 平成25年第4四半期 | 27,841 | 26,000 |
| 平成26年第1四半期 | 40,592 | 34,500 |
| 平成26年第2四半期 | 27,883 | 26,000 |
| 平成26年第3四半期 | 27,674 | 26,000 |
| 平成26年第4四半期 | 29,690 | 27,000 |
| 平成27年第1四半期 | 28,107 | 29,000 |
| 平成27年第2四半期 | 30,914 | 31,000 |
| 平成27年第3四半期 | 32,341 | 29,000 |
| 平成27年第4四半期 | 29,281 | 28,000 |
| 平成28年第1四半期 | 29,264 | 31,000 |
| 平成28年第2四半期 | 26,373 | 27,000 |
| 平成28年第3四半期 | 32,045 | 34,000 |
| 平成28年第4四半期 | 25,512 | 24,000 |
| 平成29年第1四半期 | 25,944 | 24,000 |
| 平成29年第2四半期 | 27,362 | 27,000 |
| 平成29年第3四半期 | 32,855 | 32,500 |
| 平成29年第4四半期 | 26,085 | 23,000 |
| 平成30年第1四半期 | 30,885 | 29,500 |
| 平成30年第2四半期 | 36,338 | 34,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
水戸に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 加倉井総業 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1984年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.kakurai.co.jp/ |
| 住所 | 茨城県水戸市袴塚3-10-32 茨大前BOOK-ACE・1F | 得意 エリア | 水戸市・茨城大学周辺エリア |
| 香陵住販 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1981年 | 資本金 | 9,880万円 |
| 独自サービス | ホームインスペクション | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | 水戸店 | URL | http://www.koryo-j.co.jp/ |
| 住所 | 茨城県水戸市南町2-4-33 | 得意 エリア | 水戸市・笠間市・小美玉市・ひたちなか市・日立市・つくば市・ |
| ＩＳＳ不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1,990年 | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.issfudousan.com/ |
| 住所 | 茨城県水戸市城南2-6-22 | 得意エリア | 水戸市・ひたちなか市・茨城県央・那珂市・茨城町・大洗町 |
| 不動産情報館ツジタ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1980年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.tsujita.co.jp/ |
| 住所 | 茨城県水戸市城南3-12-5 | 得意 エリア | 水戸市・常陸大宮市・東茨城郡 |
| グリーンタウン | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | ハウスドゥ！水戸中央店 | URL | http://mitochuo-housedo.com/ |
| 住所 | 茨城県水戸市見和3-571-1 イオテラス１０１号室 | 得意 エリア | 水戸市 |
水戸市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲茨城県の各都市に対応しています】
水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/行方市/桜川市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/神栖市
