山形の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、山形の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

山形市の土地売却価格の概況

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 47,200 46,000
平成25年第2四半期 48,271 49,500
平成25年第3四半期 54,938 57,000
平成25年第4四半期 45,925 45,000
平成26年第1四半期 37,540 32,000
平成26年第2四半期 47,719 51,500
平成26年第3四半期 41,844 44,000
平成26年第4四半期 45,987 49,000
平成27年第1四半期 47,747 49,500
平成27年第2四半期 49,513 51,000
平成27年第3四半期 45,136 51,000
平成27年第4四半期 51,500 51,500

出典:国土交通省不動産取引価格情報

山形に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

センチュリー21
設立年 1990年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 クリエイト礼文 URL http://www.create-lemon.jp/
住所 山形県山形市南原町2-7-39 得意
エリア
山形市が中心

 

カチタス
設立年 1978年 資本金 37億7,887万円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 山形店 URL http://katitas.jp/
住所 山形県山形市鉄砲町3-3-11
フェアリーテール2-E
得意
エリア
山形市・東村山郡・寒河江市・上山市・東根市

 

七福
設立年 2013年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 URL http://www.shichihuku.net/
住所 山形県山形市木の実町9-4 得意
エリア
山形市・寒河江市・新庄市・南陽市・名取市

 

小形アカデミーホーム
設立年 1979年 資本金 2,000万円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・収益物件・マンション
店舗名 URL http://www.ogata-academy.co.jp/
住所 山形県山形市白山1-1-3 得意
エリア
山形市・鶴岡市・南陽市など

 

千歳不動産
設立年 1957年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 本社 URL http://www.chitose-fudosan.co.jp/
住所 山形市東原町3-3-56 得意
エリア
山形市が中心

山形の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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