山形の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、山形の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
山形市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 47,200 | 46,000 |
| 平成25年第2四半期 | 48,271 | 49,500 |
| 平成25年第3四半期 | 54,938 | 57,000 |
| 平成25年第4四半期 | 45,925 | 45,000 |
| 平成26年第1四半期 | 37,540 | 32,000 |
| 平成26年第2四半期 | 47,719 | 51,500 |
| 平成26年第3四半期 | 41,844 | 44,000 |
| 平成26年第4四半期 | 45,987 | 49,000 |
| 平成27年第1四半期 | 47,747 | 49,500 |
| 平成27年第2四半期 | 49,513 | 51,000 |
| 平成27年第3四半期 | 45,136 | 51,000 |
| 平成27年第4四半期 | 51,500 | 51,500 |
| 平成28年第1四半期 | 47,787 | 51,000 |
| 平成28年第2四半期 | 56,118 | 60,000 |
| 平成28年第3四半期 | 48,862 | 51,000 |
| 平成28年第4四半期 | 54,879 | 53,000 |
| 平成29年第1四半期 | 53,757 | 60,000 |
| 平成29年第2四半期 | 51,380 | 56,000 |
| 平成29年第3四半期 | 52,773 | 53,500 |
| 平成29年第4四半期 | 47,644 | 43,000 |
| 平成30年第1四半期 | 52,135 | 54,000 |
| 平成30年第2四半期 | 50,753 | 56,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
山形に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| センチュリー21 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1990年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | クリエイト礼文 | URL | http://www.create-lemon.jp/ |
| 住所 | 山形県山形市南原町2-7-39 | 得意 エリア | 山形市が中心 |
| カチタス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1978年 | 資本金 | 37億7,887万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 山形店 | URL | http://katitas.jp/ |
| 住所 | 山形県山形市鉄砲町3-3-11 フェアリーテール2-E | 得意 エリア | 山形市・東村山郡・寒河江市・上山市・東根市 |
| 七福 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2013年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.shichihuku.net/ |
| 住所 | 山形県山形市木の実町9-4 | 得意 エリア | 山形市・寒河江市・新庄市・南陽市・名取市 |
| 小形アカデミーホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1979年 | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・収益物件・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.ogata-academy.co.jp/ |
| 住所 | 山形県山形市白山1-1-3 | 得意 エリア | 山形市・鶴岡市・南陽市など |
| 千歳不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1957年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本社 | URL | http://www.chitose-fudosan.co.jp/ |
| 住所 | 山形市東原町3-3-56 | 得意 エリア | 山形市が中心 |
山形の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲山形県の各都市に対応しています】
山形市/米沢市/鶴岡市/酒田市/新庄市/寒河江市/上山市/村山市/長井市/天童市/東根市/尾花沢市/南陽市
