山形の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、山形の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、35万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

山形市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期47,20046,000
平成25年第2四半期48,27149,500
平成25年第3四半期54,93857,000
平成25年第4四半期45,92545,000
平成26年第1四半期37,54032,000
平成26年第2四半期47,71951,500
平成26年第3四半期41,84444,000
平成26年第4四半期45,98749,000
平成27年第1四半期47,74749,500
平成27年第2四半期49,51351,000
平成27年第3四半期45,13651,000
平成27年第4四半期51,50051,500
平成28年第1四半期47,78751,000
平成28年第2四半期56,11860,000
平成28年第3四半期48,86251,000
平成28年第4四半期54,87953,000
平成29年第1四半期53,75760,000
平成29年第2四半期51,38056,000
平成29年第3四半期52,77353,500
平成29年第4四半期47,64443,000
平成30年第1四半期52,13554,000
平成30年第2四半期50,75356,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

山形に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

センチュリー21
設立年1990年資本金
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名クリエイト礼文URLhttp://www.create-lemon.jp/
住所山形県山形市南原町2-7-39得意
エリア
山形市が中心

 

カチタス
設立年1978年資本金37億7,887万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名山形店URLhttp://katitas.jp/
住所山形県山形市鉄砲町3-3-11
フェアリーテール2-E
得意
エリア
山形市・東村山郡・寒河江市・上山市・東根市

 

七福
設立年2013年資本金
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名URLhttp://www.shichihuku.net/
住所山形県山形市木の実町9-4得意
エリア
山形市・寒河江市・新庄市・南陽市・名取市

 

小形アカデミーホーム
設立年1979年資本金2,000万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・収益物件・マンション
店舗名URLhttp://www.ogata-academy.co.jp/
住所山形県山形市白山1-1-3得意
エリア
山形市・鶴岡市・南陽市など

 

千歳不動産
設立年1957年資本金
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名本社URLhttp://www.chitose-fudosan.co.jp/
住所山形市東原町3-3-56得意
エリア
山形市が中心

山形の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

【▲山形県の各都市に対応しています】
山形市/米沢市/鶴岡市/酒田市/新庄市/寒河江市/上山市/村山市/長井市/天童市/東根市/尾花沢市/南陽市