山形の土地を売りたい方におすすめの土地査定はコレ！

山形の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、山形の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

山形市の土地売却価格の概況

取引時点	土地単価 (円/m²)
	平均値	中央値
2018年第1四半期	50,879	54,000
2018年第2四半期	54,532	58,000
2018年第3四半期	52,009	53,000
2018年第4四半期	52,750	59,500
2019年第1四半期	52,089	54,500
2019年第2四半期	54,829	60,500
2019年第3四半期	59,537	56,000
2019年第4四半期	53,517	56,500
2020年第1四半期	53,878	65,000
2020年第2四半期	54,229	58,500
2020年第3四半期	59,881	64,000
2020年第4四半期	58,292	61,000
2021年第1四半期	49,740	55,500
2021年第2四半期	56,876	61,000
2021年第3四半期	51,900	51,000
2021年第4四半期	45,989	50,000
2022年第1四半期	50,815	49,500
2022年第2四半期	55,361	63,000
2022年第3四半期	44,500	48,500
2022年第4四半期	(-)	(-)

出典：国土交通省不動産取引価格情報

山形に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。

センチュリー21
設立年	1990年	資本金	–
独自サービス	–	対応種別	土地・戸建て・マンション
店舗名	クリエイト礼文	URL	http://www.create-lemon.jp/
住所	山形県山形市南原町2-7-39	得意 エリア	山形市が中心

カチタス
設立年	1978年	資本金	37億7,887万円
独自サービス	買取	対応種別	土地・戸建て・マンション
店舗名	山形店	URL	http://katitas.jp/
住所	山形県山形市鉄砲町3-3-11 フェアリーテール2-E	得意 エリア	山形市・東村山郡・寒河江市・上山市・東根市

七福
設立年	2013年	資本金	–
独自サービス	–	対応種別	土地・戸建て・マンション
店舗名	–	URL	http://www.shichihuku.net/
住所	山形県山形市木の実町9-4	得意 エリア	山形市・寒河江市・新庄市・南陽市・名取市

小形アカデミーホーム
設立年	1979年	資本金	2,000万円
独自サービス	買取	対応種別	土地・戸建て・収益物件・マンション
店舗名	–	URL	http://www.ogata-academy.co.jp/
住所	山形県山形市白山1-1-3	得意 エリア	山形市・鶴岡市・南陽市など

千歳不動産
設立年	1957年	資本金	–
独自サービス	–	対応種別	土地・戸建て・マンション
店舗名	本社	URL	http://www.chitose-fudosan.co.jp/
住所	山形市東原町3-3-56	得意 エリア	山形市が中心

山形の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定を不動産屋にしてもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンル・不得意ジャンルがあり、特に土地の場合は「形状」「間口の広さ」「奥行」「法的規制」などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

【▲山形県の各都市に対応しています】
山形市/米沢市/鶴岡市/酒田市/新庄市/寒河江市/上山市/村山市/長井市/天童市/東根市/尾花沢市/南陽市