和歌山の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、和歌山市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
和歌山市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 61,570 | 54,000 |
| 平成25年第2四半期 | 58,564 | 58,500 |
| 平成25年第3四半期 | 58,707 | 60,000 |
| 平成25年第4四半期 | 56,938 | 54,000 |
| 平成26年第1四半期 | 56,996 | 55,000 |
| 平成26年第2四半期 | 56,224 | 53,500 |
| 平成26年第3四半期 | 61,000 | 52,000 |
| 平成26年第4四半期 | 61,361 | 56,000 |
| 平成27年第1四半期 | 58,976 | 57,000 |
| 平成27年第2四半期 | 52,103 | 51,000 |
| 平成27年第3四半期 | 57,368 | 53,000 |
| 平成27年第4四半期 | 47,618 | 44,000 |
| 平成28年第1四半期 | 54,385 | 48,500 |
| 平成28年第2四半期 | 58,699 | 53,000 |
| 平成28年第3四半期 | 59,774 | 57,000 |
| 平成28年第4四半期 | 56,156 | 55,000 |
| 平成29年第1四半期 | 63,610 | 57,000 |
| 平成29年第2四半期 | 52,046 | 45,000 |
| 平成29年第3四半期 | 59,384 | 48,000 |
| 平成29年第4四半期 | 58,649 | 55,000 |
| 平成30年第1四半期 | 61,064 | 54,000 |
| 平成30年第2四半期 | 60,207 | 52,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
和歌山に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| アズマハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1977年 | 資本金 | 5億9,676万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://azumahouse.com/ |
| 住所 | 和歌山県和歌山市黒田1-2-17 アズマハウスビル3階 | 得意 エリア | 和歌山市・紀の川市・有田郡・海草郡・海南市 |
| I’s不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2008年 | 資本金 | 300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.is-fudousan.com/ |
| 住所 | 和歌山市黒田17-4 | 得意 エリア | 和歌山が中心 |
| ユニバーサル | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://universal-wakayama.com/ |
| 住所 | 和歌山県和歌山市秋月468-8 | 得意 エリア | 和歌山市・海南市・橋本市・御坊市・田辺市・紀の川市・岩出市・海草郡・伊都郡・有田郡・日高郡・西牟婁郡・東牟婁郡 |
| トラスト | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1994年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.eonet.ne.jp/ ~trust-me/ |
| 住所 | 和歌山県和歌山市直川784-6 | 得意 エリア | 和歌山市・紀の川市 |
| 栄産業 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://nttbj.itp.ne.jp/0734281100/ |
| 住所 | 和歌山県和歌山市元博労町26 | 得意 エリア | 和歌山市が中心 |
和歌山市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲和歌山県の各都市に対応しています】
和歌山市/海南市/橋本市/有田市/御坊市/田辺市/新宮市/紀の川市/岩出市
