栃木県宇都宮市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、宇都宮市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
宇都宮市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 53,680 | 50,000 |
| 平成25年第2四半期 | 49,912 | 48,000 |
| 平成25年第3四半期 | 48,154 | 45,000 |
| 平成25年第4四半期 | 49,506 | 46,000 |
| 平成26年第1四半期 | 54,040 | 40,500 |
| 平成26年第2四半期 | 47,148 | 41,000 |
| 平成26年第3四半期 | 46,618 | 41,000 |
| 平成26年第4四半期 | 49,001 | 46,000 |
| 平成27年第1四半期 | 46,311 | 40,500 |
| 平成27年第2四半期 | 43,975 | 38,000 |
| 平成27年第3四半期 | 50,551 | 48,000 |
| 平成27年第4四半期 | 48,268 | 42,000 |
| 平成28年第1四半期 | 50,849 | 48,000 |
| 平成28年第2四半期 | 55,229 | 55,000 |
| 平成28年第3四半期 | 50,487 | 45,000 |
| 平成28年第4四半期 | 50,967 | 48,500 |
| 平成29年第1四半期 | 54,213 | 52,000 |
| 平成29年第2四半期 | 50,967 | 50,500 |
| 平成29年第3四半期 | 51,379 | 51,000 |
| 平成29年第4四半期 | 53,115 | 51,500 |
| 平成30年第1四半期 | 51,905 | 51,000 |
| 平成30年第2四半期 | 53,339 | 45,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
宇都宮に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 小金井不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1963年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 東店 | URL | http://www.tochigi-fudosan.com/ index.html |
| 住所 | 栃木県宇都宮市下栗町2939-3 | 得意 エリア | 宇都宮市・さくら市・下野市・小山市・鹿沼市 |
| 大京穴吹不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 14億1,300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 宇都宮営業所 | URL | http://www.daikyo-anabuki.co.jp/ |
| 住所 | 栃木県宇都宮市大通り2-4-3 ジブラルタ生命宇都宮大通りビル１階 | 得意 エリア | 宇都宮市および周辺エリア |
| 東海住宅 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 9,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 宇都宮支店 | URL | http://www.10kai.co.jp/ |
| 住所 | 栃木県宇都宮市中央2-5-12 ＴＵビル1階 | 得意 エリア | 宇都宮市・栃木市・鹿沼市・日光市・真岡市・さくら市 |
| サンプラン | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://sunplan.info/ |
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105 | 得意 エリア | 宇都宮市が中心 |
| 河内土地建物 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1,970年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | ピタットハウス宇都宮下栗店 | URL | http://www.k-tt.co.jp/estate |
| 住所 | 栃木県宇都宮市下栗1-11-3 | 得意 エリア | 宇都宮市・⾜利市・栃⽊市・佐野市・⿅沼市・⽇光市・⼩⼭市・真岡市・⼤⽥原市・⽮板市・那須塩原市・さくら市・那須烏⼭市・下野市・河内郡・芳賀郡・下都賀郡・塩⾕郡 |
宇都宮市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲栃木県の各都市に対応しています】
宇都宮市/足利市/栃木市/佐野市/鹿沼市/日光市/小山市/真岡市/大田原市/矢板市/那須塩原市/さくら市/下野市/那須烏山市
