三重県津市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、津市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
津市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 42,745 | 39,000 |
| 平成25年第2四半期 | 42,061 | 41,000 |
| 平成25年第3四半期 | 41,790 | 34,000 |
| 平成25年第4四半期 | 39,293 | 31,000 |
| 平成26年第1四半期 | 42,587 | 42,000 |
| 平成26年第2四半期 | 33,898 | 24,500 |
| 平成26年第3四半期 | 42,005 | 42,000 |
| 平成26年第4四半期 | 30,977 | 28,500 |
| 平成27年第1四半期 | 40,949 | 40,000 |
| 平成27年第2四半期 | 33,686 | 30,000 |
| 平成27年第3四半期 | 37,660 | 35,500 |
| 平成27年第4四半期 | 33,627 | 35,000 |
| 平成28年第1四半期 | 38,084 | 35,000 |
| 平成28年第2四半期 | 40,402 | 36,000 |
| 平成28年第3四半期 | 32,767 | 30,000 |
| 平成28年第4四半期 | 37,387 | 34,000 |
| 平成29年第1四半期 | 33,197 | 27,000 |
| 平成29年第2四半期 | 39,682 | 35,500 |
| 平成29年第3四半期 | 40,236 | 42,000 |
| 平成29年第4四半期 | 37,301 | 37,000 |
| 平成30年第1四半期 | 35,218 | 33,000 |
| 平成30年第2四半期 | 36,224 | 34,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
津に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 三交不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1955年 | 資本金 | 38億円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | 津営業所 | URL | http://re.sanco.co.jp/smile/ |
| 住所 | 三重県津市栄町3-141-1 MOREビル1階 | 得意 エリア | 津市・四日市市・松阪市・鈴鹿市・桑名市 |
| 積和不動産中部 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1981年 | 資本金 | 13億6837万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 三重流通営業所 | URL | http://www.sekiwachubu.co.jp/ |
| 住所 | 三重県津市栄町3115 損保ジャパン日本興亜津ビル１階 | 得意 エリア | 津市・松阪市・伊勢市・鳥羽市・名張市・伊賀市 |
| ツインヴィレッジ名古屋 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.twin-village.co.jp/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市西区菊井1-36-20 | 得意 エリア | 津市・江南市 |
| 名泗コンサルタント | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1980年 | 資本金 | 4,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本社 | URL | http://www.meishi-c.com/ |
| 住所 | 三重県四日市市久保田1-5-41 | 得意 エリア | 津市・四日市市・桑名市 |
| 近鉄不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1968年 | 資本金 | 120億9,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 津営業所 | URL | http://chukai.kintetsu-re.co.jp/ office/Detail_Office.cgi?eigcd=41 |
| 住所 | 三重県津市広明町364 | 得意 エリア | 津市が中心 |
津市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲三重県の各都市に対応しています】
津市/四日市市/伊勢市/松阪市/桑名市/鈴鹿市/名張市/尾鷲市/亀山市/鳥羽市/熊野市/いなべ市/志摩市/伊賀市
