富山の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、富山市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
富山市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 35,027 | 37,000 |
| 平成25年第2四半期 | 34,942 | 37,000 |
| 平成25年第3四半期 | 38,001 | 38,000 |
| 平成25年第4四半期 | 33,818 | 31,000 |
| 平成26年第1四半期 | 30,561 | 29,000 |
| 平成26年第2四半期 | 33,961 | 36,000 |
| 平成26年第3四半期 | 32,344 | 30,500 |
| 平成26年第4四半期 | 32,716 | 34,000 |
| 平成27年第1四半期 | 32,179 | 32,500 |
| 平成27年第2四半期 | 33,084 | 32,000 |
| 平成27年第3四半期 | 32,843 | 30,000 |
| 平成27年第4四半期 | 30,384 | 28,000 |
| 平成28年第1四半期 | 29,158 | 27,000 |
| 平成28年第2四半期 | 36,042 | 34,000 |
| 平成28年第3四半期 | 30,963 | 30,000 |
| 平成28年第4四半期 | 35,000 | 36,000 |
| 平成29年第1四半期 | 33,557 | 33,000 |
| 平成29年第2四半期 | 33,085 | 30,000 |
| 平成29年第3四半期 | 35,152 | 37,500 |
| 平成29年第4四半期 | 32,106 | 30,000 |
| 平成30年第1四半期 | 37,712 | 35,000 |
| 平成30年第2四半期 | 32,427 | 33,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
富山に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| ハウジングパーク | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1985年 | 資本金 | 1,300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.housing-park.com/ |
| 住所 | 富山県富山市丸の内1-3-15 | 得意 エリア | 富山市・高岡市・滑川市 |
| とやまサンホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1986年 | 資本金 | 2,500万円 |
| 独自サービス | 買取・売却保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.t-sunhome.co.jp/ |
| 住所 | 富山県富山市太郎丸西町1-7-9 | 得意 エリア | 富山市・高岡市 |
| アドバンス不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.advance-f.jp/ |
| 住所 | 富山県富山市稲荷元町2-10-5 | 得意 エリア | 富山市 |
| 朝日不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1968年 | 資本金 | 2,100万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 富山南店 | URL | http://www.asahi.ac/ |
| 住所 | 富山県富山市今泉西部町3-9 | 得意 エリア | 富山市（西町・布瀬町・黒瀬町) |
| さくらホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1995年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取・買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 富山店 | URL | http://www.sakura-home.co.jp/ |
| 住所 | 富山県富山市山室字東田割282-2 | 得意 エリア | 富山市内 |
富山市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲富山県の各都市に対応しています】
富山市/高岡市/射水市/魚津市/氷見市/滑川市/黒部市/砺波市/小矢部市/南砺市
