徳島の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、徳島市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
徳島市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 27,857 | 29,000 |
| 平成25年第2四半期 | 31,786 | 33,000 |
| 平成25年第3四半期 | 26,593 | 30,000 |
| 平成25年第4四半期 | 22,463 | 22,000 |
| 平成26年第1四半期 | 27,962 | 28,500 |
| 平成26年第2四半期 | 28,619 | 31,000 |
| 平成26年第3四半期 | 28,724 | 27,000 |
| 平成26年第4四半期 | 28,360 | 30,000 |
| 平成27年第1四半期 | 30,615 | 32,000 |
| 平成27年第2四半期 | 26,983 | 27,500 |
| 平成27年第3四半期 | 27,299 | 28,000 |
| 平成27年第4四半期 | 25,430 | 25,500 |
| 平成28年第1四半期 | 55,654 | 47,000 |
| 平成28年第2四半期 | 52,134 | 50,000 |
| 平成28年第3四半期 | 59,682 | 51,500 |
| 平成28年第4四半期 | 48,432 | 41,000 |
| 平成29年第1四半期 | 50,495 | 47,500 |
| 平成29年第2四半期 | 55,422 | 54,000 |
| 平成29年第3四半期 | 53,071 | 51,000 |
| 平成29年第4四半期 | 62,063 | 53,500 |
| 平成30年第1四半期 | 47,475 | 43,500 |
| 平成30年第2四半期 | 54,246 | 48,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
徳島に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| さくら不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.sakura-f.biz/ |
| 住所 | 徳島県徳島市北田宮1-2-3 | 得意 エリア | 徳島市・阿波市・板野郡 |
| 積和不動産中国 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1982年 | 資本金 | 3億7,910万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | 徳島営業所 | URL | http://sekiwa-tokushima.jp/ |
| 住所 | 徳島県徳島市中州町2‐7‐2 グランマストハーバーヴュー1階 | 得意 エリア | 徳島市・鳴門市・阿南市・吉野川市・阿波市・板野郡 |
| 大京穴吹不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 14億1,300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 徳島店 | URL | http://www.daikyo-anabuki.co.jp/office/tokushima |
| 住所 | 徳島県徳島市一番町2-10 ジブラルタ生命 徳島一番町ビル1階 | 得意 エリア | 徳島市・小松島市・勝浦郡・名東郡・名西郡・板野郡 |
| こころざし土地建物 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://kokorozashi108.com/ |
| 住所 | 徳島県徳島市川内町富吉55-21 | 得意 エリア | 徳島市（名東町・八万町・一宮町・大津町）・吉野川市 |
| エフステージ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2007年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 戸建て・土地・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.f-tok.com/ |
| 住所 | 徳島県徳島市山城西4-22-3 | 得意 エリア | 徳島市・小松島市・勝浦郡・名東郡・名西郡・板野郡 |
徳島市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲徳島県の各都市に対応しています】
徳島市/鳴門市/小松島市/阿南市/吉野川市/阿波市/美馬市/三好市
