静岡の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、静岡市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
静岡市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 106,650 | 110,000 |
| 平成25年第2四半期 | 105,516 | 100,000 |
| 平成25年第3四半期 | 110,268 | 110,000 |
| 平成25年第4四半期 | 108,496 | 100,000 |
| 平成26年第1四半期 | 101,102 | 98,000 |
| 平成26年第2四半期 | 110,783 | 110,000 |
| 平成26年第3四半期 | 105,248 | 100,000 |
| 平成26年第4四半期 | 101,816 | 96,000 |
| 平成27年第1四半期 | 100,724 | 100,000 |
| 平成27年第2四半期 | 101,290 | 97,000 |
| 平成27年第3四半期 | 101,692 | 99,000 |
| 平成27年第4四半期 | 95,824 | 90,500 |
| 平成28年第1四半期 | 109,549 | 105,000 |
| 平成28年第2四半期 | 110,033 | 110,000 |
| 平成28年第3四半期 | 98,344 | 98,000 |
| 平成28年第4四半期 | 97,196 | 95,500 |
| 平成29年第1四半期 | 110,972 | 110,000 |
| 平成29年第2四半期 | 107,673 | 105,000 |
| 平成29年第3四半期 | 102,748 | 96,000 |
| 平成29年第4四半期 | 108,270 | 100,000 |
| 平成30年第1四半期 | 101,524 | 95,000 |
| 平成30年第2四半期 | 101,485 | 93,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
静岡に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 新日本住建 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1999年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 静岡支店 | URL | http://www.snjkk.com/ |
| 住所 | 静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 | 得意 エリア | 静岡市・沼津市・御殿場市・裾野市・三島市 |
| 青山不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2012年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://aoyama-fuji.com/ |
| 住所 | 静岡県富士市中里434-6 | 得意 エリア | 静岡市・富士市 |
| 静岡鉄道 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1919年 | 資本金 | 18億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 静岡営業所 | URL | http://www.shizutetsu.net/ |
| 住所 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2-8-1 | 得意 エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区）・藤枝市・沼津市 |
| インターイメージ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://ii7400.com/ |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区高松1-14-16 | 得意 エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区） |
| ミヤビエステート | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.miyabi-e.co.jp/ |
| 住所 | 静岡県静岡市葵区沓谷1-2-12 | 得意 エリア | 静岡市・富士宮市・駿東郡 |
静岡市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲静岡県の各都市に対応しています】
静岡市/浜松市/沼津市/熱海市/三島市/富士宮市/伊東市/島田市/富士市/磐田市/焼津市/掛川市/藤枝市/御殿場市/袋井市/下田市/裾野市/湖西市/伊豆市/御前崎市/菊川市/伊豆の国市/牧之原市
