東京都新宿区の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、新宿の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

新宿の土地売却価格の概況

新宿区、千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、台東区、豊島区の合算ではありますが、東京都市部の土地売却価格の概況は以下の通りです。

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 127,941 125,000
平成25年第2四半期 111,821 110,000
平成25年第3四半期 133,006 120,000
平成25年第4四半期 114,810 110,000
平成26年第1四半期 108,047 96,000
平成26年第2四半期 118,219 120,000
平成26年第3四半期 129,385 120,000
平成26年第4四半期 117,418 125,000
平成27年第1四半期 125,128 130,000
平成27年第2四半期 121,094 110,000
平成27年第3四半期 108,280 105,000
平成27年第4四半期 139,833 135,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

新宿に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

野村不動産アーバンネット
設立年 2000年 資本金 10億円
独自サービス 土地診断・埋設物撤去保証 対応種別 土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名 本店営業部 URL http://www.nomu.com/
住所 東京都新宿区西新宿1-26-2
新宿野村ビルB2階
得意
エリア
新宿区・渋谷区・中野区・港区・目黒区・世田谷区

 

朝日住宅
設立年 1986年 資本金 9,210万円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 新宿店 URL http://www.asahi-jutaku.co.jp/
住所 東京都新宿区西新宿1-8-1
新宿ビルディング6階
得意
エリア
新宿区・世田谷区・練馬区・杉並区・板橋区

 

日本新都市リアルタ
設立年 資本金
独自サービス 買取・仲介手数料の割引 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 URL http://www.ns-r.co.jp/
住所 東京都新宿区白銀町1-17
東邦神楽坂ビル4階
得意
エリア
新宿区・千代田区・練馬区・文京区

 

小田急不動産
設立年 1964年 資本金 21億4,000万円
独自サービス 買取・買取保証 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 新宿店 URL http://www.odakyu-chukai.com/
住所 東京都新宿区西新宿1-5-1
小田急新宿西口駅前ビル102号
得意
エリア
新宿区をはじめて都内23区

 

大成有楽不動産販売
設立年 1986年 資本金 5億円
独自サービス 買取 対応種別 土地・マンション・戸建て・収益物件
店舗名 飯田橋センター URL https://www.ietan.jp/
住所 東京都新宿区揚場町1-1 5階 得意
エリア
新宿区・文京区・千代田区

新宿の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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