宮城県の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、仙台市の土地売却価格の推移や、宮城県の土地の売却査定・買取査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
仙台市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円/m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 2018年第1四半期 | 111,264 | 80,500 |
| 2018年第2四半期 | 88,702 | 77,000 |
| 2018年第3四半期 | 93,708 | 87,000 |
| 2018年第4四半期 | 93,450 | 85,000 |
| 2019年第1四半期 | 85,348 | 77,500 |
| 2019年第2四半期 | 90,412 | 79,000 |
| 2019年第3四半期 | 103,093 | 91,000 |
| 2019年第4四半期 | 96,391 | 89,000 |
| 2020年第1四半期 | 95,499 | 81,000 |
| 2020年第2四半期 | 96,607 | 90,000 |
| 2020年第3四半期 | 104,719 | 84,000 |
| 2020年第4四半期 | 88,172 | 77,500 |
| 2021年第1四半期 | 95,518 | 88,000 |
| 2021年第2四半期 | 97,030 | 89,500 |
| 2021年第3四半期 | 104,152 | 84,000 |
| 2021年第4四半期 | 105,190 | 81,000 |
| 2022年第1四半期 | 104,323 | 100,000 |
| 2022年第2四半期 | 109,849 | 87,000 |
| 2022年第3四半期 | 114,030 | 96,000 |
| 2022年第4四半期 | 110,926 | 94,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
宮城に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 永大ハウス工業 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1989年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 富沢店 | URL | http://www.eidaihouse.com/ |
| 住所 | 宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 | 得意 エリア | 仙台市（若林区・太白区）・名取市・岩沼市・亘理郡・亘理町 |
| 住宅情報館 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1993年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 仙台泉店 | URL | https://www.jutakujohokan.co.jp/ |
| 住所 | 宮城県仙台市泉区泉中央1-40-3 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・太白区・若林区・泉区・宮城野区）・亘理郡・柴田郡 |
| 東海住宅 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 9,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | |
| 店舗名 | 長町支店 | URL | http://www.10kai.co.jp/ |
| 住所 | 仙台市太白区大野田5-4-2 リバーサイド三樹6号館101号 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・泉区・太白区）が中心 |
| イエステーション | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 南仙台駅前店 | URL | http://sendaiminami-jyutaku.com/ |
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田1-20-7 | 得意 エリア | 仙台市・名取市・岩沼市など南仙台エリア |
| エイビス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2013年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 仲介手数料半額（条件あり） | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.eibis.net/ |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目4-1-103 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区） |
仙台市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定を不動産屋にしてもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンル・不得意ジャンルがあり、特に土地の場合は「形状」「間口の広さ」「奥行」「法的規制」などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、あなたが売りたい土地の売却が得意な不動産屋とぜひ巡り合ってください。
ちなみに我が家も利用した不動産一括査定「HOME4U」なら、厳選された不動産屋から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができました。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全で、50万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲宮城県の各都市に対応しています】
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