宮城県の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、仙台市の土地売却価格の推移や、宮城県の土地の売却査定・買取査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
仙台市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 50,897 | 44,000 |
| 平成25年第2四半期 | 52,964 | 48,000 |
| 平成25年第3四半期 | 58,283 | 54,500 |
| 平成25年第4四半期 | 60,503 | 53,000 |
| 平成26年第1四半期 | 72,602 | 66,000 |
| 平成26年第2四半期 | 63,868 | 60,000 |
| 平成26年第3四半期 | 66,286 | 56,000 |
| 平成26年第4四半期 | 58,574 | 53,000 |
| 平成27年第1四半期 | 69,017 | 60,500 |
| 平成27年第2四半期 | 65,294 | 58,500 |
| 平成27年第3四半期 | 67,535 | 66,000 |
| 平成27年第4四半期 | 71,920 | 62,000 |
| 平成28年第1四半期 | 73,353 | 68,000 |
| 平成28年第2四半期 | 72,924 | 71,000 |
| 平成28年第3四半期 | 76,382 | 69,000 |
| 平成28年第4四半期 | 77,784 | 71,000 |
| 平成29年第1四半期 | 75,159 | 72,000 |
| 平成29年第2四半期 | 83,741 | 70,500 |
| 平成29年第3四半期 | 76,823 | 74,000 |
| 平成29年第4四半期 | 76,314 | 67,000 |
| 平成30年第1四半期 | 105,064 | 75,000 |
| 平成30年第2四半期 | 80,889 | 66,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
宮城に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 永大ハウス工業 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1989年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 富沢店 | URL | http://www.eidaihouse.com/ |
| 住所 | 宮城県仙台市太白区富沢1-5-1 | 得意 エリア | 仙台市（若林区・太白区）・名取市・岩沼市・亘理郡・亘理町 |
| 住宅情報館 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1993年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 仙台泉店 | URL | https://www.jutakujohokan.co.jp/ |
| 住所 | 宮城県仙台市泉区泉中央1-40-3 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・太白区・若林区・泉区・宮城野区）・亘理郡・柴田郡 |
| 東海住宅 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 9,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | |
| 店舗名 | 長町支店 | URL | http://www.10kai.co.jp/ |
| 住所 | 仙台市太白区大野田5-4-2 リバーサイド三樹6号館101号 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・泉区・太白区）が中心 |
| イエステーション | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 南仙台駅前店 | URL | http://sendaiminami-jyutaku.com/ |
| 住所 | 宮城県仙台市太白区西中田1-20-7 | 得意 エリア | 仙台市・名取市・岩沼市など南仙台エリア |
| エイビス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2013年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 仲介手数料半額（条件あり） | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.eibis.net/ |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目4-1-103 | 得意 エリア | 仙台市（青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区） |
仙台市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイトを利用しました。
最大6社から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
複数社の査定額を比較することで、土地売却の相場を把握できるので、売り出し価格の参考にもなります。
もちろん無料で使え、18万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲宮城県の各都市に対応しています】
仙台市/石巻市/塩竈市/大崎市/気仙沼市/白石市/名取市/角田市/多賀城市/岩沼市/登米市/栗原市/東松島市
