北海道札幌市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、札幌市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定を依頼することもできます

札幌市の土地売却価格の概況

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 57,507 49,500
平成25年第2四半期 54,035 50,000
平成25年第3四半期 56,054 49,000
平成25年第4四半期 54,183 51,000
平成26年第1四半期 57,757 52,000
平成26年第2四半期 57,540 53,000
平成26年第3四半期 55,126 48,000
平成26年第4四半期 58,115 52,000
平成27年第1四半期 61,816 55,000
平成27年第2四半期 62,749 55,000
平成27年第3四半期 60,168 53,000
平成27年第4四半期 66,619 57,500

出典:国土交通省不動産取引価格情報

札幌に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

札幌宅商
設立年 1971年 資本金 1,000万円
独自サービス 買取保証 対応種別 土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名 本店 URL http://www.sapporotakusho.co.jp/
住所 北海道札幌市豊平区平岸2条13-3-14  チサンマンション札幌6 2階 得意
エリア
札幌市(豊平区・北区・西区)が中心

 

カンリー・コーポレーション
設立年  – 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・収益物件・マンション
店舗名 URL http://www.kanry-kanry.com/
住所 北海道札幌市西区八軒10条西3-4-30 得意
エリア
札幌市(手稲区・手稲駅)が中心

 

ゼウス開発
設立年 1986年 資本金 1,000万円
独自サービス 対応種別 土地・マンション・戸建て・収益物件
店舗名 URL http://www.zeus-estate.com/
住所 北海道札幌市北区北14条西3-11-3 ゼウスビル3階 得意
エリア
札幌市および周辺エリア

 

三井のリハウス
設立年 1969年 資本金 200億円
独自サービス 360°サポート
売却保証
対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 札幌センター URL http://www.rehouse.co.jp/
sellers/sapporo/
住所 北海道札幌市中央区北二条西4-1 札幌三井JPビルディング17F 得意
エリア
札幌市・石狩市・恵庭市・江別市・小樽市・北広島市

 

丸富産業
設立年 1980年 資本金 3,000万円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 URL http://www.marutomi-sangyou.co.jp/
住所 北海道札幌市白石区本通10丁目南10-5 マルトミビル1F 得意
エリア
札幌市(白石区・豊平区・清田区・厚別区)・江別市が中心

札幌市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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