北海道の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、北海道の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
札幌市の土地売却価格の相場
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 57,507 | 49,500 |
| 平成25年第2四半期 | 54,035 | 50,000 |
| 平成25年第3四半期 | 56,054 | 49,000 |
| 平成25年第4四半期 | 54,183 | 51,000 |
| 平成26年第1四半期 | 57,757 | 52,000 |
| 平成26年第2四半期 | 57,540 | 53,000 |
| 平成26年第3四半期 | 55,126 | 48,000 |
| 平成26年第4四半期 | 58,115 | 52,000 |
| 平成27年第1四半期 | 61,816 | 55,000 |
| 平成27年第2四半期 | 62,749 | 55,000 |
| 平成27年第3四半期 | 60,168 | 53,000 |
| 平成27年第4四半期 | 66,619 | 57,500 |
| 平成28年第1四半期 | 60,702 | 51,000 |
| 平成28年第2四半期 | 57,938 | 48,000 |
| 平成28年第3四半期 | 70,718 | 58,000 |
| 平成28年第4四半期 | 65,859 | 54,000 |
| 平成29年第1四半期 | 65,061 | 54,000 |
| 平成29年第2四半期 | 68,962 | 57,000 |
| 平成29年第3四半期 | 69,547 | 55,000 |
| 平成29年第4四半期 | 69,593 | 60,000 |
| 平成30年第1四半期 | 73,832 | 61,000 |
| 平成30年第2四半期 | 67,657 | 59,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
北海道に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 札幌宅商 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://www.sapporotakusho.co.jp/ |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13-3-14 チサンマンション札幌6 2階 | 得意 エリア |
札幌市（豊平区・北区・西区）が中心 |
| カンリー・コーポレーション | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・収益物件・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.kanry-kanry.com/ |
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒10条西3-4-30 | 得意 エリア |
札幌市（手稲区・手稲駅）が中心 |
| ゼウス開発 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1986年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.zeus-estate.com/ |
| 住所 | 北海道札幌市北区北１４条西3-11-3 ゼウスビル３階 | 得意 エリア |
札幌市および周辺エリア |
| 三井のリハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1969年 | 資本金 | 200億円 |
| 独自サービス | 360°サポート 売却保証 |
対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 札幌センター | URL | http://www.rehouse.co.jp/ sellers/sapporo/ |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北二条西４-１ 札幌三井ＪＰビルディング１７Ｆ | 得意 エリア |
札幌市・石狩市・恵庭市・江別市・小樽市・北広島市 |
| 丸富産業 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1980年 | 資本金 | 3,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.marutomi-sangyou.co.jp/ |
| 住所 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南10-5 マルトミビル1F | 得意 エリア |
札幌市（白石区・豊平区・清田区・厚別区）・江別市が中心 |
北海道の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイトを利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
複数社の査定額を比較することで、土地売却の相場を把握できるので、売り出し価格の参考にもなります。
もちろん無料で使え、10年以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲北海道の各都市に対応しています】
札幌市/小樽市/室蘭市/帯広市/北見市/夕張市/岩見沢市/網走市/留萌市/稚内市/美唄市/芦別市/江別市/赤平市/紋別市/士別市/名寄市/三笠市/根室市/千歳市/滝川市/砂川市/歌志内市/深川市/富良野市/登別市/恵庭市/伊達市/北広島市/石狩市/北斗市
