滋賀県大津市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、大津市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
大津市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 62455 | 61000 |
| 平成25年第2四半期 | 80563 | 83000 |
| 平成25年第3四半期 | 64689 | 67000 |
| 平成25年第4四半期 | 75914 | 82000 |
| 平成26年第1四半期 | 71935 | 57000 |
| 平成26年第2四半期 | 72058 | 73500 |
| 平成26年第3四半期 | 73860 | 75000 |
| 平成26年第4四半期 | 70782 | 72000 |
| 平成27年第1四半期 | 84955 | 74000 |
| 平成27年第2四半期 | 71203 | 72000 |
| 平成27年第3四半期 | 77211 | 83500 |
| 平成27年第4四半期 | 68781 | 67000 |
| 平成28年第1四半期 | 75,883 | 80,000 |
| 平成28年第2四半期 | 74,273 | 76,000 |
| 平成28年第3四半期 | 77,360 | 84,000 |
| 平成28年第4四半期 | 71,396 | 71,000 |
| 平成29年第1四半期 | 74,074 | 78,000 |
| 平成29年第2四半期 | 72,473 | 76,000 |
| 平成29年第3四半期 | 73,444 | 69,000 |
| 平成29年第4四半期 | 73,098 | 82,500 |
| 平成30年第1四半期 | 93,290 | 96,000 |
| 平成30年第2四半期 | 92,957 | 89,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
大津に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| びわこハウジングセンター | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2004年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.biwakohousingcenter.co.jp/ |
| 住所 | 滋賀県大津市馬場2-12-59 | 得意 エリア | 大津市が中心 |
| アヤハ不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1972年 | 資本金 | 1億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | 大津営業所 | URL | http://www.ayaha.co.jp/arnet/ |
| 住所 | 滋賀県大津市馬場2-7-7 | 得意 エリア | 大津京・大津・膳所・石山 |
| 近鉄不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1968年 | 資本金 | 120億9,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 草津営業所 | URL | http://chukai.kintetsu-re.co.jp/ office/Detail_Office.cgi?eigcd=20 |
| 住所 | 滋賀県草津市渋川1-2-15 | 得意 エリア | 大津市・草津市・彦根市・守山市・栗東市 |
| エルアイシー | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1990年 | 資本金 | 4,985万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | アパマンショップ不動産販売大津京店 | URL | http://www.g-lic.com/ |
| 住所 | 滋賀県大津市皇子が丘3-13-34-1階 | 得意 エリア | 大津市 |
| 高栄ホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1980年 | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.21kouei.com/top2.html |
| 住所 | 滋賀県大津市別保2-8-35 | 得意 エリア | 大津市・草津市・栗東市・守山市 |
大津市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲滋賀県の各都市に対応しています】
大津市/彦根市/長浜市/近江八幡市/草津市/守山市/栗東市/甲賀市/野洲市/湖南市/高島市/東近江市/米原市
