大阪の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、大阪市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

大阪市の土地売却価格の概況

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 208,863 200,000
平成25年第2四半期 217,559 210,000
平成25年第3四半期 217,556 200,000
平成25年第4四半期 206,531 200,000
平成26年第1四半期 207,661 185,000
平成26年第2四半期 228,477 220,000
平成26年第3四半期 253,901 190,000
平成26年第4四半期 217,487 200,000
平成27年第1四半期 212,393 190,000
平成27年第2四半期 213,822 200,000
平成27年第3四半期 226,515 210,000
平成27年第4四半期 206,821 200,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

大阪に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

ライフサービス
設立年 2004年 資本金 3,000万円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 北大阪店 URL http://www.life-service-kk.co.jp/
住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3-3-3 得意
エリア
大阪市淀川区が中心

 

ハウスグラント
設立年 2008年 資本金 999万円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 URL http://housegrant.co.jp/
住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2-19-24 得意
エリア
大阪市(中央区・阿倍野区)が中心

 

クレスセル
設立年 1991年 資本金 1,000万円
独自サービス 買取保証 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 URL http://crescer.co.jp/
住所 大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23 得意
エリア
大阪市(福島区・西区・北区・此花区・西淀川区)が中心

 

武和不動
設立年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 URL http://www.takewa-f.co.jp/
住所 大阪府大阪市旭区大宮5-2-33
武和ビル1階
得意
エリア
大阪市(旭区・鶴見区)

 

関西エース不動産
設立年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 URL http://www.kansaiace-f.jp/
住所 大阪府大阪市天王寺区味原町11-5 1階 得意
エリア
大阪市(生野区・旭区)が中心

大阪市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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