不動産一括査定サイトを選ぶ際の3つのポイント
不動産一括査定を行う無料サイトは複数ありますが、どの不動産一括査定サイトを利用するのか決める際の３つのポイントをご紹介します。
１）売却が得意な物件種別は何か
まず確認したいのは、売却が得意な不動産ジャンルです。
提携している不動産企業により
- 一戸建て、土地、マンション、アパート、すべての不動産売却に対応
- マンション売却専門
- 土地売却専門
など、売却を得意とする物件種別があります。
加えて、
- 住み替え目的
- 買取目的
- 投資目的
など、売却目的によっても得意分野が細分化されます。
２）対応エリアはどこまでか
次に確認すべきは、対応エリアです。
全国対応しているサイトもあれば、一都三県のみ対応のように、エリアを限定しているサイトもあります。
３）セキュリティや個人情報の取り扱いは信頼できるか
最後に確認すべきは、セキュリティ・個人情報の適切な取り扱いです。
不動産一括査定を依頼するにあたり、連絡先や不動産情報など、少なからず個人情報を入力することになります。
セキュリティの具体的な技術面は分からなくても、運営会社に対する信頼性やプライバシーマークの有無などで推し量ることができます。
不動産一括査定サービスの比較
上記３つのポイントを抑えつつ、おすすめの不動産一括査定サービスを比較していきます。
| HOME4U | LIFULL HOME’S | イエウール | RE-Guide | |
|---|---|---|---|---|
| 利用者数 | 1,400万人以上 | 1,000万人以上 | 月間2万人以上 | 1,000万人以上 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 （地域による） |
| 提携社数 | 2,100社以上 | 4,107社 | 2,370社以上 | 900社以上 |
| 得意な物件種別 | 一戸建て マンション 土地 一棟マンション ビル 店舗 事務所 倉庫 | 一戸建て マンション 土地 | 一戸建て マンション 土地 一棟物件 店舗 工場 倉庫 農地/山林 | 一戸建て マンション 土地 一棟物件 店舗 事務所 ビル |
| 同時査定依頼数 | 6社 | 10社 | 6社 | 10社 |
| サービスの特徴 | NTTデータグループ による確かな実績 & 50万件を超える 膨大な売却データを活用した 不動産屋の選出により、 高額売却がしやすい | 安心のHOME’Sブランド & 写真やコメントで 物件アピールができるので、 リフォーム済みなら 古い家でも高く売りやすい | 地域密着の不動産会社と 多く提携しており、 地方の物件売却にも強い ＆ 農地・山林も得意 | 金融・証券業で有名な SBIグループが元々の 運営母体のため、 投資物件や買い替えのための 売却が得意 |
その他、不動産一括査定とは異なりますが、築古物件のために売れなくてお悩みなら、リフォームプラン付きで買主に物件を提案する、パナソニックグループの「リアリエ」も選択肢の一つです。
厳選！評判のいい不動産一括査定サイト３選
日本初の不動産一括査定サイトで、運用歴は20年以上。
50万件を超える膨大な売却査定データを活用して、あなたが売りたい物件種別の売却を得意とする不動産屋を選出。
NTTデータグループの運営なので、高いセキュリティレベルで個人情報が適切に取り扱われ、我が家も安心して利用できました。
| 利用者数 | 1,400万人以上 |
| 対応エリア | 全国 |
| 提携社数 | 2,100社以上 |
| 得意な物件種別 | ・一戸建て ・マンション ・土地 ・一棟マンション ・ビル ・店舗、事務所、倉庫 |
| 同時査定依頼数 | ６社 |
業界最大級の不動産総合サイト。
写真やコメントで物件アピールができたりと、独自のサービスが光り、リフォームや外壁塗装をしているなら、古い家でも高く売りやすいです。
東証一部上場企業が運営しており、ISMSを取得して個人情報の適正な取り扱いにも力を入れています。
| 利用者数 | 1,000万人以上 |
| 対応エリア | 全国 |
| 提携社数 | 4,107社 |
| 得意な物件種別 | ・一戸建て ・マンション ・土地 |
| 同時査定依頼数 | 10社 |
地域密着の不動産会社と多く提携しており、地方の物件売却に強いです。
また、農地や山林などの売却も得意としている点が他との大きな違い。
| 利用者数 | 月間2万人以上 |
| 対応エリア | 全国 （地方にも強い） |
| 提携社数 | 2,370社以上 |
| 得意な物件種別 | ・一戸建て ・マンション ・土地 ・一棟物件 ・店舗、工場、倉庫 ・農地、山林 |
| 同時査定依頼数 | 6社 |
HOME4Uとは
我が家も利用したHOME4Uは、日本最高クラスのセキュリティシステムを構築してきた、あのNTTデータグループが運営しているので、安心して取引ができました。
また国内初の不動産一括査定サービスとして50万件を超える売却査定実績があり、この膨大なデータを分析しながら不動産屋を選出するので、あなたが売りたい物件種別の売却が最適な不動産屋を効率的に選ぶことができ、より高く家を売りやすくなります。
NTTデータグループの知名度の高さと信頼性から大手不動産会社も多数参加しており、大手不動産会社から地元不動産会社まで、幅広い選択肢から不動産会社を選ぶことができます。
HOME4U 5つのメリット
- 無料で利用できる
- 査定額を一度にまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず便利
- 50万件以上の売却査定実績がある
- NTTデータグループの運営なのでセキュリティ面も万全
- 築年数が古くても、リフォーム・外壁塗装・周辺施設など加点できる部分を見つけ出し、可能な限り高値で売れるサポートをしてくれる
査定方法は次の２通りから選べます。
- 精度重視の「訪問査定」
- ザックリ概算金額が知れる「机上査定」
我が家は訪問査定を６社にしてもらった結果、査定額に480万円もの差が出るという驚きの結果となったので、利用して良かったと心底思っています。
もちろん精度の高い査定額は実際に自宅を見てもらう「訪問査定」によって提示されますが、相場を知りたいだけなら「机上査定（オンライン査定）」でも十分情報を得られます。
HOME4U利用者の口コミ
我が家がHOME4Uを利用した際の様子は「我が家の一戸建て売却体験談」にてまとめていますが、その他の利用者の方々の口コミも紹介します。
結婚を機に思い切って小さな一戸建てを購入していたのですが、思いがけず本社への転勤話が持ち上がったため、結局はこのマイホームを売ることに。少し前に住み替えをした先輩がいたので相談してみたところ、HOME4Uを教えてもらいました。
転勤の準備で忙しくなるので、不動産屋に相談しに行くのは正直わずらわしく思っていた私には、まさに最適な方法でした。
おかげで家にいながら何社もの査定額を比較して、妻ともじっくり話し合いながら検討することができ、無事に納得の価格で売ることができました。
相続した実家は老朽化が進んでいたため、妹と話し合った結果、「土地ごと売却してしまうのが最善の方法だろう」という意見に落ち着きました。
不動産屋に何度も足を運ぶのが面倒だなと思っていたので、HOME4Uならインターネットで簡単に査定してもらえると友達に聞き、早速試してみました。査定額の中には予想以上に高い値段を付けてくれた不動産会社もあり、少々驚いたりもしました。
その後、売却を任せると決めた不動産会社の担当者も良い方で、家の売却から引き渡しまで誠意を持って面倒を見てもらえたので助かりました。
実家の売却が無事に済んだときには妹夫婦にも大変感謝されました。父が遺してくれたお金なので、それぞれ家族のために大切に使っていこうと思います。
両親の老人ホーム探しと同時に、実家の売却を考える必要に迫られたのですが、初めてのことで、どこから手をつけたらいいのか分かりませんでした。
しかも仕事をしながら遠方の実家に度々足を運ぶこともできず困っていたところ、同僚からHOME4Uを教えてもらいました。おかげで、毎週末のように現地で不動産屋めぐりをしなくても話を進められます。
両親には電話で確認をとりながら、ひとまず査定を依頼しました。するとその日のうちに5社から査定額が提示され、その後は訪問査定でより精密な査定結果を出してもらい、両親と納得いくまで話し合いをしました。私や両親が考えていたよりも高額の提示があったのは、嬉しい驚きでした。
生まれ育った実家を売るのは淋しい気持ちにもなりましたが、そのお金を足しにして、満足いく介護施設に決めることができたのは良かったです。
家や土地を少しでも高く売ろう
大切な資産である家や土地を売却するなら、少しでも高く売りたいものですよね。
無料の不動産一括査定を利用するだけで、高額売却の可能性がグンと高まるなら、使わない手はありません。
ぜひ高額売却を実現して、その後の人生をより豊かなものにしてください。