岡山の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、岡山市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
岡山市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 50,329 | 49,000 |
| 平成25年第2四半期 | 53,218 | 51,000 |
| 平成25年第3四半期 | 53,695 | 51,000 |
| 平成25年第4四半期 | 53,598 | 53,500 |
| 平成26年第1四半期 | 50,897 | 49,000 |
| 平成26年第2四半期 | 52,485 | 52,000 |
| 平成26年第3四半期 | 57,751 | 58,000 |
| 平成26年第4四半期 | 48,437 | 44,000 |
| 平成27年第1四半期 | 51,450 | 43,000 |
| 平成27年第2四半期 | 62,692 | 53,000 |
| 平成27年第3四半期 | 60,099 | 52,000 |
| 平成27年第4四半期 | 55,730 | 50,000 |
| 平成28年第1四半期 | 59,855 | 53,000 |
| 平成28年第2四半期 | 56,368 | 50,500 |
| 平成28年第3四半期 | 60,807 | 53,500 |
| 平成28年第4四半期 | 54,479 | 48,000 |
| 平成29年第1四半期 | 67,957 | 69,000 |
| 平成29年第2四半期 | 59,481 | 53,000 |
| 平成29年第3四半期 | 66,057 | 60,000 |
| 平成29年第4四半期 | 62,738 | 55,000 |
| 平成30年第1四半期 | 56,209 | 50,000 |
| 平成30年第2四半期 | 55,113 | 47,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
岡山に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 三井不動産リアルティ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1969年 | 資本金 | 200億円 |
| 独自サービス | 土地調査 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 岡山駅前センター | URL | http://www.rehouse.co.jp/ sellers/chugoku/ |
| 住所 | 岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1階 | 得意 エリア | 岡山市・赤磐市 |
| 穴吹不動産流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 岡山店 | URL | http://anabuki-fudosan.com/ |
| 住所 | 岡山県岡山市北区西古松605-5 ブライトオフィスIIビル1階 | 得意 エリア | 岡山市・倉敷市 |
| ウェーブハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1993年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://www.baikyakuoh.com/ |
| 住所 | 岡山県岡山市北区辰巳2-108 | 得意 エリア | 岡山市が中心 |
| リ・ライフプロデュース | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.relife-pro.com/ |
| 住所 | 岡山県岡山市北区下中野351-101 | 得意 エリア | 岡山市・倉敷市・玉野市 |
| ミサワホーム中国 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 1,369,850千円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 岡山支店 | URL | http://misawa-chugoku.jp/sale/ |
| 住所 | 岡山県岡山市北区野田2-13-17 | 得意 エリア | 岡山市・玉野市・赤磐市・瀬戸内市・備前市・津山市 |
岡山市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲岡山県の各都市に対応しています】
岡山市/倉敷市/津山市/玉野市/笠岡市/井原市/総社市/高梁市/新見市/備前市/瀬戸内市/赤磐市/真庭市/美作市/浅口市
