この記事では、不動産一括査定「HOME4U（ホームフォーユー）」の特徴・口コミ・評判をまとめてみました。
HOME4Uは売却査定実績が50万件以上と豊富なのに加え、あのNTTグループが運営しているのでセキュリティーもしっかりしており、我が家も安心して利用できました。
不動産一括査定「HOME4U（ホームフォーユー）」とは
50万件以上の売却査定実績！
HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループが2001年から運営している、国内初の不動産一括査定サービスです。
サービス開始から20年以上を超え、NTTブランドと運営実績から人々の信頼を得て、売却査定件数は50万件を突破しています。
ここで大事なのは、単純に「実績数が多いからいい」というだけではありません。
NTTデータグループは、膨大なデータの分析を得意としています。
「どんな物件が、どの会社で、いくらで売れたかのか？」
「スタッフの対応の満足度はどうだったか？」
「査定スピードは早かったか？」
こうした点を、50万件を超える膨大な査定データを活用しながら分析することで、あなたの物件条件の取り扱いを得意とする不動産屋を複数社選出し、査定価格を競合させます。
あなたは効率的に最適な不動産屋を選べますし、より高く物件を売りやすくなります。
圧倒的な信頼を誇るNTTブランド
HOME4Uは東京都江東区に本社を構える株式会社NTTデータ・スマートソーシングによって運営されています。
NTTグループといえば総売上高は年間10兆円を超える、日本国民なら誰もが知る巨大企業。
その中でもIT部門を統括するのがNTT DATAです。
NTTというと通信事業のイメージが強いですが、ゆうちょ銀行のネットバンクシステムの構築、映像配信サービス、無料ブログなど多岐に渡り事業展開をしています。
中でも、近年、特に力を入れているのが、不動産売却査定サービス「HOME4U」です。
何事も「有名な会社だからいい」というわけではありませんが、不動産売却に関しては大切な個人情報を預けると共に、数千万円という大金が動くことになります。
その意味では、官公庁や銀行など日本最高クラスのセキュリティシステムを構築してきた国内屈指のNTTブランドは信頼に値するので、安心して利用できました。
HOME4Uでは最大6社からしか査定額を取り寄せられない
HOME4Uで不動産一括査定を依頼すると、最大6社からしか査定額を取り寄せられません。
類似サービスの中には最大10社から査定額を取り寄せられるサイトもあるので、とにかく沢山の不動産屋の査定額を比較したいという方には、少し物足りないかもしれません。
ただ数が多すぎても、今度は比較検討が大変になる恐れがあるので、「数」よりも「厳選」を重視される方には最適です。
HOME4Uには販売力と安心感に長けた大手不動産会社も多数参画
HOME4Uには全国から2,100社以上の不動産会社が参画しており、その規模は日本最大級となっています。
「不動産売却は不動産屋選びが９割」と言われるほど、不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
その点、HOME4Uなら単に提携数が多いだけではなく、50万件以上の査定実績データをもとに、全国から厳選された優良業者のみが参画しています。
またNTTブランドの信頼性もあって、HOME4Uには大手不動産会社も多数参画しています。
地域情報に長けた「地元密着型の不動産業者」と、優れた販売網を持つ「大手不動産会社」。
この両者から効率的に売却先を選べるようになっています。
HOME4Uなら高値売却できるポイントも見出してくれる
一番気になるのは「我が家はいくらで売れるのだろうか？」ということですが、査定方法は２種類から選ぶことができます。
【机上査定】
築年数・面積・路線価・過去の売却実績などから、おおよその査定額が算出されます。
早ければ1～2日で査定結果が出るので「とりあえず、いくらくらいで売却できるのかザックリ知りたい」という方に向いている査定方法です。
【訪問査定】
査定担当者が実際にあなたの物件を訪問し、物件の老朽化状態をリアルに反映させた精度の高い査定額が算出されます。
そのため「住み替えのために正確な査定額を知りたい」「できるだけ早く売却したい」という方に向いている査定方法です。
なおHOME4Uの訪問査定では、マイナス点を指摘されるだけでなく、リフォーム・外壁塗装・周辺施設など加点できる部分を見つけ出し、限界まで高値で売れるサポートをしてくれます。
たとえ築年数が古い家であったとしても、外壁塗装や屋根塗装など、家の補修や手入れをしてきた家庭にとっては嬉しいポイントです。
しつこい営業の電話はかかってこない？
「査定を依頼すると営業の電話がバンバンかかってくるのでは？」と心配になる方もいらっしゃるかもしれません。
私も初めて査定依頼をした時は同じように不安を抱いていました。
でも、安心してください。
しつこい営業の電話はかかってきませんでした。
まずHOME4Uに参画する時点で不動産屋は厳選されていますし、名の知れた大手不動産会社も多く参画しているので、各社とも悪評が立つような強引な営業はしません。
また万が一にも悪徳業者と認定された場合には、HOME4Uから排除される仕組みになっています。
もちろん査定結果の連絡のために最低一回は電話がかかってきますが、
「他社に依頼することに決めた」
「検討の結果、売却自体をやめた」
など意思表示をしっかり伝えれば、その後電話がかかってくることはありません。
HOME4U利用者の口コミ
我が家がHOME4Uを利用した際の様子は「我が家の一戸建て売却体験談」にてまとめていますが、その他の利用者の方々の口コミも紹介します。
離婚のために家を売ることになり、どうせ手放すなら今後の生活資金のために少しでも高く家を売りたいと思っていたものの、仕事が忙しく不動産屋めぐりをする暇もありませんでした。
そんな矢先に、友人からHOME4Uを教えてもらいました。
おかげで思っていたよりも高値をつけてくれた不動産屋と話がまとまりました。
心機一転、独身生活を楽しむつもりで、仕事に趣味に充実した毎日を過ごしています。
我が家は広い庭もある一戸建てで、長年ガーデニングを楽しんできました。
ただ、子供たちが巣立ってからというもの、何だか家が広すぎると感じていました。
若い頃とは違い、自分の体が思うように動かなくなってきたことも影響しているでしょう。
毎日の掃除や階段の昇り降りさえ面倒で、それは主人も同様のようです。
そこで、いま暮らしている家が首尾よく売れたら、住み替えをして、子供たちの家の近くに引っ越したいと考えたのです。
そんな考えを息子に話してみると、HOME4Uを教えてくれました。
簡単な項目を入力して送信するだけで、私たちシニアでも、何も難しいことはありませんでした。
土地はそれなりに広いといっても駅からは距離があるので、正直、査定額には期待をしていませんでしたが、結果を見てみると意外と高値がつき、びっくりしました。
そこから1社に絞り、最終的に納得いく金額で家を売ることができました。
引越し先は夫婦2人には丁度良い広さで、交通の便も良いので、シルバー世代の私たちでもアクティブに出かけることができています。
孫たちの顔を見る機会が以前より増えたのも嬉しいかぎりです。
子育てをしていく中で、もう少し広い郊外の家への住み替えを検討していました。
そして1人目の子が翌年に小学校入学を控え、2人目も妻のお腹にいた今が、新居を構える最適なタイミングに思え、妻とも相談して、いま住んでいる家を売却することにしました。
2人とも仕事をしているうえに、妻は身重だったので、不動産屋を巡る時間や労力はできるだけ節約したいのが本音でした。
そんな私たちにぴったりだったのがHOME4Uでした。
必要な情報を入力した後は、複数の不動産屋から査定額の回答が連絡されるのを待っているだけです。
当日中に5社から査定結果が届きました。
複数の査定額を比較してみると、最高額と最低額の間には結構な差があることが明らかになりました。
いくらで売れるかは大問題です。
これから子供達にもお金がかかるし、少しでも良い条件の新居を決めたいという願いがありました。
査定額を踏まえてしっかりと比較検討できたおかげで、自分たちが一番納得できる不動産屋と話を進めることができました。
担当者が同年代だったこともあり、新居選びに関しては自身の子育て経験からも色々アドバイスをもらえたのが有難かったです。
HOME4Uを利用する際の２つのポイント
物件のアピールポイントを入力する
査定依頼時に、「築年数」や「延べ床面積」など、ある程度の物件詳細情報を入力することで、より正確な査定額を知ることができます。
もしもリフォームや外壁塗装などをしているなら「ご要望・ご質問」欄にその旨を記載しておくことで、加点してもらえる可能性が高まります。
連絡しやすい時間帯を入力する
査定依頼をすると、本人確認や物件確認のために一度は不動産会社から電話が入ります。
査定依頼自体は約1分で完了するので仕事の休憩時間に依頼したけれど、今は仕事で電話に出れないという人のためにおすすめなのが、ご要望欄に「連絡が取りやすい時間帯を書いておく」ことです。
たとえば「連絡は夜19時以降にお願いします」と一言書き加えておくだけでも、不動産屋からの着信履歴が残ったり、折り返し連絡をしたりなどの手間も省けますし、落ち着いて売却相談ができます。
HOME4Uの不動産一括査定で家を高く売ろう
HOME4Uの特徴まとめ
- 日本最高クラスのセキュリティシステムを構築してきたNTTデータグループの運営なので、安心して利用できる
- 国内初の不動産一括査定サービスで、運用歴が長い
- 50万件を超える膨大な売却査定データを活用して、その不動産タイプの売却が得意な不動産屋を選出
- 築年数が古い家であっても、リフォームや外壁塗装など加点できる部分を見つけ出し、限界まで高値で売れるサポートをしてくれる
家や土地を安心して高く売りたいとお考えなら、まずはHOME4Uの不動産一括査定から始めてみてください。