新潟の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、新潟市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
新潟市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 50,801 | 48,000 |
| 平成25年第2四半期 | 56,337 | 56,000 |
| 平成25年第3四半期 | 54,924 | 50,000 |
| 平成25年第4四半期 | 53,060 | 51,000 |
| 平成26年第1四半期 | 53,646 | 54,000 |
| 平成26年第2四半期 | 52,399 | 54,000 |
| 平成26年第3四半期 | 53,683 | 53,000 |
| 平成26年第4四半期 | 49,860 | 51,000 |
| 平成27年第1四半期 | 48,389 | 45,000 |
| 平成27年第2四半期 | 50,734 | 47,000 |
| 平成27年第3四半期 | 51,371 | 50,000 |
| 平成27年第4四半期 | 55,031 | 51,000 |
| 平成28年第1四半期 | 51,739 | 46,000 |
| 平成28年第2四半期 | 56,655 | 54,000 |
| 平成28年第3四半期 | 55,548 | 53,000 |
| 平成28年第4四半期 | 55,964 | 50,000 |
| 平成29年第1四半期 | 55,791 | 52,000 |
| 平成29年第2四半期 | 51,511 | 46,000 |
| 平成29年第3四半期 | 52,978 | 49,000 |
| 平成29年第4四半期 | 54,799 | 45,000 |
| 平成30年第1四半期 | 50,921 | 44,000 |
| 平成30年第2四半期 | 49,957 | 45,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
新潟に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| リビングギャラリー | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1990年 | 資本金 | 2億3498万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | 不動産販売事業部 | URL | http://www.living-gallery.com/ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区米山4-1-28 | 得意 エリア | 新潟市（東区・南区・西区・西蒲区・北区・中央区・江南区・秋葉区） |
| ミサワホーム北越 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1982年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 新潟支店 | URL | http://hokuetsu.misawa.co.jp/ niigata/ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区関新2-1-53 | 得意 エリア | 新潟市・加茂市・三条市・上越市・燕市 |
| 新潟土地建物サービス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | イエステーション新潟店 | URL | http://www.niigata-tochi.com/contents/ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区明石2-2-20 | 得意 エリア | 新潟市（西区・中央区・北区・東区・江南区・秋葉区・南区・西蒲区） |
| 日生不動産販売 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.nissay-sales.co.jp.es-ws.jp/ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区上近江4-2-19 | 得意 エリア | 新潟市（西区・中央区・北区・東区・江南区・秋葉区・南区・西蒲区） |
| 信濃土地 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1978年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://sinano-tochi.co.jp/ |
| 住所 | 新潟県新潟市中央区信濃町3-10 本社ビル1階営業部 | 得意 エリア | 新潟市（西区・中央区・北区・東区・江南区・秋葉区・南区・西蒲区） |
新潟市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲新潟県の各都市に対応しています】
新潟市/長岡市/三条市/柏崎市/新発田市/小千谷市/加茂市/十日町市/見附市/村上市/燕市/糸魚川市/妙高市/五泉市/上越市/阿賀野市/佐渡市/魚沼市/南魚沼市/胎内市
