奈良の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、奈良市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
奈良市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 71,804 | 70,500 |
| 平成25年第2四半期 | 83,411 | 81,500 |
| 平成25年第3四半期 | 74,957 | 74,000 |
| 平成25年第4四半期 | 78,089 | 75,000 |
| 平成26年第1四半期 | 98,493 | 92,000 |
| 平成26年第2四半期 | 82,680 | 83,000 |
| 平成26年第3四半期 | 82,777 | 86,000 |
| 平成26年第4四半期 | 76,317 | 73,000 |
| 平成27年第1四半期 | 94,974 | 88,000 |
| 平成27年第2四半期 | 78,459 | 77,000 |
| 平成27年第3四半期 | 93,419 | 91,000 |
| 平成27年第4四半期 | 79,758 | 72,000 |
| 平成28年第1四半期 | 72,053 | 70,000 |
| 平成28年第2四半期 | 87,332 | 84,000 |
| 平成28年第3四半期 | 78,360 | 74,000 |
| 平成28年第4四半期 | 85,422 | 85,000 |
| 平成29年第1四半期 | 92,127 | 84,500 |
| 平成29年第2四半期 | 84,398 | 73,000 |
| 平成29年第3四半期 | 69,245 | 59,000 |
| 平成29年第4四半期 | 80,991 | 81,000 |
| 平成30年第1四半期 | 84,140 | 84,000 |
| 平成30年第2四半期 | (83,125) | (104,500) |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
奈良に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 福岡屋住宅流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1978年 | 資本金 | 5,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 大宮店 | URL | http://fukuokaya-nara.sakura.ne.jp/ |
| 住所 | 奈良県奈良市大宮町5-3-20 | 得意 エリア | 奈良市・生駒市・大和郡山市・天理市 |
| 近鉄不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1968年 | 資本金 | 120億9,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 奈良営業所 | URL | http://chukai.kintetsu-re.co.jp/ |
| 住所 | 奈良県奈良市高天町38-3 近鉄高天ビル1F | 得意 エリア | 奈良市・大和郡山市が中心 |
| フロンティア不動産販売 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2007年 | 資本金 | 1億3,400万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | センチュリー21奈良店 | URL | http://www.frontier5566.com/ |
| 住所 | 奈良県奈良市南京終町3-1543-1 | 得意 エリア | 奈良市・大和郡山市・生駒市・枚方市・寝屋川市・交野市・守口市 |
| 積和不動産関西 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1977年 | 資本金 | 58億2,960万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 学園前営業所 | URL | http://www.sekiwakansai.co.jp/ |
| 住所 | 奈良県奈良市学園北1-2-10 | 得意 エリア | 奈良市が中心 |
| 日本住宅流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 7億2950万円 |
| 独自サービス | 買取・買取保証 | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 奈良店 | URL | http://www.jyutaku.co.jp/ kansai |
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺国見町1-4-1-1 大和ハウス工業 奈良支店2階 | 得意 エリア | 奈良市・生駒市・大和郡山市・橿原市・香芝市 |
奈良市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲奈良県の各都市に対応しています】
奈良市/大和高田市/大和郡山市/天理市/橿原市/桜井市/五条市/御所市/生駒市/香芝市/葛城市/宇陀市
