沖縄県那覇市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、那覇市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
那覇市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 107,081 | 110,000 |
| 平成25年第2四半期 | 129,393 | 120,000 |
| 平成25年第3四半期 | 116,917 | 110,000 |
| 平成25年第4四半期 | 117,957 | 120,000 |
| 平成26年第1四半期 | 127,836 | 125,000 |
| 平成26年第2四半期 | 125,818 | 125,000 |
| 平成26年第3四半期 | 111,333 | 110,000 |
| 平成26年第4四半期 | 110,318 | 110,000 |
| 平成27年第1四半期 | 119,804 | 125,000 |
| 平成27年第2四半期 | 129,261 | 130,000 |
| 平成27年第3四半期 | 109,231 | 94,000 |
| 平成27年第4四半期 | 141,737 | 110,000 |
| 平成28年第1四半期 | 129,750 | 110,000 |
| 平成28年第2四半期 | 140,400 | 118,000 |
| 平成28年第3四半期 | 129,105 | 130,000 |
| 平成28年第4四半期 | 123,318 | 101,500 |
| 平成29年第1四半期 | 150,400 | 150,000 |
| 平成29年第2四半期 | 145,813 | 125,000 |
| 平成29年第3四半期 | 150,350 | 130,000 |
| 平成29年第4四半期 | 142,750 | 120,000 |
| 平成30年第1四半期 | 128,909 | 110,000 |
| 平成30年第2四半期 | (294,000) | (260,000) |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
那覇に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| サザンアイランドコンサル | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 中国語に対応 | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.island-resort-okinawa.jp/ |
| 住所 | 沖縄県那覇市山下町11-1-101 | 得意 エリア | 那覇市および周辺エリア |
| ハウスドゥ住宅販売 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | ハウスドゥ！那覇店 | URL | http://naha-housedo.com/ |
| 住所 | 沖縄県那覇市字国場1192-2 マンションタートル101・102 | 得意 エリア | 那覇市・豊見城市 |
| 駅前不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1995年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 那覇店 | URL | http://www.ekimae-r-e.co.jp/ |
| 住所 | 沖縄県那覇市赤嶺1-3-12 | 得意 エリア | 那覇市・豊見城市・糸満市・浦添市・宜野湾市 |
| 松樹 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 那覇支店 | URL | http://www.matsukinet.co.jp/ |
| 住所 | 沖縄県那覇市安里3-1-5 | 得意 エリア | 那覇市・国頭郡・国頭郡・島尻郡 |
| 大央ハウジング | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://www.daio-h.jp/ |
| 住所 | 沖縄県那覇市泊2-16-1 | 得意 エリア | 那覇市・名護市・糸満市・豊見城市・南城市 |
那覇市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲沖縄県の各都市に対応しています】
那覇市/宜野湾市/石垣市/浦添市/名護市/糸満市/沖縄市/豊見城市/うるま市/宮古島市/南城市
