愛知県名古屋市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、名古屋市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
名古屋市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 151,838 | 140,000 |
| 平成25年第2四半期 | 141,416 | 130,000 |
| 平成25年第3四半期 | 143,891 | 140,000 |
| 平成25年第4四半期 | 149,474 | 140,000 |
| 平成26年第1四半期 | 160,642 | 150,000 |
| 平成26年第2四半期 | 152,893 | 140,000 |
| 平成26年第3四半期 | 149,992 | 140,000 |
| 平成26年第4四半期 | 156,944 | 150,000 |
| 平成27年第1四半期 | 148,807 | 140,000 |
| 平成27年第2四半期 | 155,072 | 150,000 |
| 平成27年第3四半期 | 154,212 | 140,000 |
| 平成27年第4四半期 | 146,700 | 140,000 |
| 平成28年第1四半期 | 156,636 | 140,000 |
| 平成28年第2四半期 | 176,751 | 150,000 |
| 平成28年第3四半期 | 157,950 | 150,000 |
| 平成28年第4四半期 | 156,735 | 150,000 |
| 平成29年第1四半期 | 167,959 | 150,000 |
| 平成29年第2四半期 | 164,018 | 150,000 |
| 平成29年第3四半期 | 162,237 | 150,000 |
| 平成29年第4四半期 | 161,377 | 150,000 |
| 平成30年第1四半期 | 175,504 | 160,000 |
| 平成30年第2四半期 | 158,758 | 150,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
名古屋に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| ライフワン | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2013年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.life-one.co.jp/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市港区東海通3-217 | 得意 エリア | 名古屋市・知立市・犬山市・春日井市 |
| 三交不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1955年 | 資本金 | 38億円 |
| 独自サービス | 買取・売却保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 緑営業所 | URL | http://re.sanco.co.jp/house/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区池上台2-43 | 得意 エリア | 名古屋市・知多市・東海市 |
| ファースト不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://realestate.first-f.jp/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市西区城西4-8-22 | 得意 エリア | 名古屋市・小牧市 |
| 安江工務店 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1975年 | 資本金 | 3,840万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.reinnovation.jp/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市天白区島田1-1413 | 得意 エリア | 名古屋市（天白区・緑区）・日進市 |
| 積和不動産中部 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1981年 | 資本金 | 13億6837万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 名古屋南流通営業所 | URL | http://www.sekiwachubu.co.jp/ |
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-17-2 プロシード新瑞橋2階 | 得意 エリア | 名古屋市・春日井市・日進市 |
名古屋市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲愛知県の各都市に対応しています】
名古屋市/瀬戸市/半田市/春日井市/豊川市/津島市/碧南市/刈谷市/安城市/西尾市/蒲郡市/犬山市/常滑市/江南市/小牧市/稲沢市/新城市/東海市/大府市/知多市/知立市/尾張旭市/高浜市/岩倉市/豊明市/日進市/田原市/愛西市/清須市/北名古屋市/弥富市/みよし市/あま市/長久手市
