長崎の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、長崎市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
長崎市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 42,540 | 36,000 |
| 平成25年第2四半期 | 43,810 | 26,500 |
| 平成25年第3四半期 | 50,667 | 43,000 |
| 平成25年第4四半期 | 42,235 | 39,000 |
| 平成26年第1四半期 | 51,046 | 47,000 |
| 平成26年第2四半期 | 47,450 | 36,500 |
| 平成26年第3四半期 | 42,200 | 38,000 |
| 平成26年第4四半期 | 41,800 | 33,000 |
| 平成27年第1四半期 | 49,523 | 39,000 |
| 平成27年第2四半期 | 52,774 | 31,000 |
| 平成27年第3四半期 | 54,675 | 39,000 |
| 平成27年第4四半期 | 34,645 | 29,000 |
| 平成28年第1四半期 | 48,491 | 38,000 |
| 平成28年第2四半期 | 53,874 | 50,000 |
| 平成28年第3四半期 | 57,424 | 44,000 |
| 平成28年第4四半期 | 48,548 | 43,000 |
| 平成29年第1四半期 | 46,809 | 29,000 |
| 平成29年第2四半期 | 48,473 | 42,000 |
| 平成29年第3四半期 | 40,113 | 37,000 |
| 平成29年第4四半期 | 56,726 | 39,500 |
| 平成30年第1四半期 | 56,559 | 51,000 |
| 平成30年第2四半期 | 101,412 | 43,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
長崎に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| よしひろ企画 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1982年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | ピタットハウス長崎中央店 | URL | http://nagasaki-baibai.com/ |
| 住所 | 長崎県長崎市万屋町2-21 | 得意 エリア | 長崎市および周辺エリア |
| ハウスプロデュース | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.nagasaki-kaitori.com/ |
| 住所 | 長崎県長崎市岡町4-2 梶田ビル2階 | 得意 エリア | 長崎市および周辺エリア |
| ハウスネット | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://house-net-n.sakura.ne.jp/ |
| 住所 | 長崎県長崎市岩屋町21-12 | 得意 エリア | 長崎市・長与町・時津町 |
| 福徳不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2,000年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.fukutoku-baibai.jp/ |
| 住所 | 長崎県長崎市金屋町1-17 | 得意 エリア | 長崎市・時津町・長与町・大村市・諫早市 |
| ハウス流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1987年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://house-ryu.jp/ |
| 住所 | 長崎県長崎市元船町7-1 | 得意 エリア | 長崎市が中心 |
長崎市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲長崎県の各都市に対応しています】
長崎市/佐世保市/島原市/諫早市/大村市/平戸市/松浦市/対馬市/壱岐市/五島市/西海市/雲仙市/南島原市
