長野の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、長野市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
長野市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 44,747 | 51,000 |
| 平成25年第2四半期 | 50,769 | 52,000 |
| 平成25年第3四半期 | 48,523 | 50,000 |
| 平成25年第4四半期 | 53,029 | 51,000 |
| 平成26年第1四半期 | 46,410 | 48,000 |
| 平成26年第2四半期 | 49,114 | 50,000 |
| 平成26年第3四半期 | 51,754 | 55,000 |
| 平成26年第4四半期 | 51,097 | 52,000 |
| 平成27年第1四半期 | 43,722 | 46,000 |
| 平成27年第2四半期 | 52,449 | 54,000 |
| 平成27年第3四半期 | 44,351 | 51,000 |
| 平成27年第4四半期 | 48,444 | 48,500 |
| 平成28年第1四半期 | 51,185 | 51,000 |
| 平成28年第2四半期 | 50,325 | 50,000 |
| 平成28年第3四半期 | 46,643 | 51,000 |
| 平成28年第4四半期 | 46,627 | 50,500 |
| 平成29年第1四半期 | 53,817 | 54,500 |
| 平成29年第2四半期 | 48,903 | 50,000 |
| 平成29年第3四半期 | 44,499 | 45,500 |
| 平成29年第4四半期 | 46,926 | 53,000 |
| 平成30年第1四半期 | 45,999 | 53,000 |
| 平成30年第2四半期 | 39,137 | 43,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
長野に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 東邦商事 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1959年 | 資本金 | 9,861万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | https://www.tohosyoji.co.jp/ |
| 住所 | 長野県長野市新田町1464 第2銀座ビル1階 | 得意 エリア | 長野市・上田市・松本市 |
| アセット５０ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.asset50.com/ |
| 住所 | 長野県長野市栗田933-9 | 得意 エリア | 長野市・千曲市を中心に長野県全域 |
| 高見澤 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1951年 | 資本金 | 12億6,430万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://t-fj.net/ |
| 住所 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1605-14 長野ダイヤモンドビル3階 | 得意 エリア | 長野市・千曲市・信濃町・飯綱町 |
| 長野電鉄 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1920年 | 資本金 | 4億9,500万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 不動産事業部 | URL | http://www.nagaden-net.co.jp/ group/estate/nagadenfudousan.php |
| 住所 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201 | 得意 エリア | 長野市・松本市・上田市・岡谷市・飯田市・諏訪市・須坂市・小諸市・伊那市 |
| ミサワホーム甲信 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1987年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 長野店 | URL | http://www.misawa-koushin.jp/nagano/ |
| 住所 | 長野県長野市平林2-2-17 | 得意 エリア | 長野市・上田市・千曲市・中野市・上水内郡信濃町 |
長野市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲長野県の各都市に対応しています】
長野市/松本市/上田市/岡谷市/飯田市/諏訪市/須坂市/小諸市/伊那市/駒ヶ根市/中野市/大町市/飯山市/茅野市/塩尻市/佐久市/千曲市/東御市/安曇野市
