岩手県の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、盛岡市の土地売却価格の推移や、岩手県の土地の売却査定・買取査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
盛岡市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成26年第1四半期 | 44,498 | 45,000 |
| 平成26年第2四半期 | 45,909 | 51,000 |
| 平成26年第3四半期 | 46,877 | 48,000 |
| 平成26年第4四半期 | 42,416 | 43,000 |
| 平成27年第1四半期 | 43,474 | 45,000 |
| 平成27年第2四半期 | 50,617 | 51,500 |
| 平成27年第3四半期 | 43,857 | 46,000 |
| 平成27年第4四半期 | 53,169 | 51,000 |
| 平成28年第1四半期 | 50,784 | 48,500 |
| 平成28年第2四半期 | 47,959 | 48,000 |
| 平成28年第3四半期 | 53,811 | 55,500 |
| 平成28年第4四半期 | 47,557 | 45,500 |
| 平成29年第1四半期 | 48,213 | 52,500 |
| 平成29年第2四半期 | 47,245 | 47,000 |
| 平成29年第3四半期 | 46,707 | 44,000 |
| 平成29年第4四半期 | 40,953 | 42,000 |
| 平成30年第1四半期 | 46,925 | 50,500 |
| 平成30年第2四半期 | 41,160 | 43,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
岩手に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| アパートナー | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1995年 | 資本金 | 3,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・アパート |
| 店舗名 | 盛岡支店 | URL | http://www.apartner-morioka.com/ |
| 住所 | 岩手県盛岡市みたけ3-8-40-6 | 得意 エリア | 盛岡市・岩手郡・紫波郡が中心 |
| 深考全幸 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2011年 | 資本金 | 4,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本社 | URL | http://www.shinkouzensai.co.jp/ |
| 住所 | 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル４階 | 得意 エリア | 盛岡市・北上市・奥州市・一関市・八幡平市が中心 |
| いわて不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.iwate-f.co.jp/ |
| 住所 | 岩手県盛岡市材木町2-26 近三ビル1F | 得意 エリア | 盛岡市・滝沢市・岩手町・雫石町・紫波町・矢巾町・八幡平市・花巻市 |
| リアルプロパティ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.realproperty.co.jp/ |
| 住所 | 岩手県盛岡市緑が丘2-6-30 | 得意 エリア | 盛岡市が中心 |
| ジャスティス開発 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.justice-kaihatu.co.jp/ |
| 住所 | 岩手県盛岡市下ノ橋町5-1 | 得意 エリア | 盛岡市が中心 |
岩手県の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイトを利用しました。
最大6社から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
複数社の査定額を比較することで、土地売却の相場を把握できるので、売り出し価格の参考にもなります。
もちろん無料で使え、18万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲岩手県の各都市に対応しています】
盛岡市/宮古市/大船渡市/奥州市/花巻市/北上市/久慈市/遠野市/一関市/陸前高田市/釜石市/八幡平市/二戸市/滝沢市
