宮崎の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、宮崎市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
宮崎市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 43,720 | 40,000 |
| 平成25年第2四半期 | 51,126 | 48,000 |
| 平成25年第3四半期 | 46,058 | 44,000 |
| 平成25年第4四半期 | 38,283 | 39,000 |
| 平成26年第1四半期 | 42,288 | 45,000 |
| 平成26年第2四半期 | 46,321 | 42,000 |
| 平成26年第3四半期 | 42,584 | 39,000 |
| 平成26年第4四半期 | 51,309 | 47,000 |
| 平成27年第1四半期 | 45,705 | 42,000 |
| 平成27年第2四半期 | 44,817 | 48,000 |
| 平成27年第3四半期 | 42,748 | 47,500 |
| 平成27年第4四半期 | 40,714 | 41,000 |
| 平成28年第1四半期 | 51,829 | 50,000 |
| 平成28年第2四半期 | 41,377 | 36,000 |
| 平成28年第3四半期 | 37,577 | 31,000 |
| 平成28年第4四半期 | 47,753 | 46,000 |
| 平成29年第1四半期 | 45,487 | 45,500 |
| 平成29年第2四半期 | 43,492 | 36,000 |
| 平成29年第3四半期 | 42,732 | 42,500 |
| 平成29年第4四半期 | 44,307 | 43,000 |
| 平成30年第1四半期 | 41,342 | 36,000 |
| 平成30年第2四半期 | 54,007 | 55,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
宮崎に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| シーエス不動産コンサルタンツ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1999年 | 資本金 | 500万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | ピタットハウス宮崎店 | URL | http://www.618000.jp/ |
| 住所 | 宮崎県宮崎市霧島2-205 | 得意 エリア | 宮崎市が中心 |
| エージェントステップ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2008年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.72-5000.com/ |
| 住所 | 宮崎県宮崎市和知川原1-1 | 得意 エリア | 宮崎市が中心 |
| トマト不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.tomato7766.com/ |
| 住所 | 宮崎県宮崎市一の宮町3-3 清水ハイツ102 | 得意 エリア | 宮崎市・都城市・西都市・東諸県郡国富町・児湯郡新富町・児湯郡木城町 |
| 大興不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1973年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://www.taikogroup.com/ |
| 住所 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2 | 得意 エリア | 宮崎市が中心 |
| 合格不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://gokaku-fudosan.co.jp/ |
| 住所 | 宮崎市神宮西2-274 | 得意 エリア | 宮崎市（霧島・神宮）・高鍋 |
宮崎市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲宮崎県の各都市に対応しています】
宮崎市/都城市/延岡市/日南市/小林市/日向市/串間市/西都市/えびの市
