愛媛県松山市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、松山市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
松山市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 75,837 | 77,000 |
| 平成25年第2四半期 | 77,683 | 80,000 |
| 平成25年第3四半期 | 72,303 | 71,000 |
| 平成25年第4四半期 | 74,547 | 78,000 |
| 平成26年第1四半期 | 72,272 | 75,000 |
| 平成26年第2四半期 | 85,632 | 87,000 |
| 平成26年第3四半期 | 69,924 | 73,000 |
| 平成26年第4四半期 | 68,931 | 71,000 |
| 平成27年第1四半期 | 73,998 | 71,000 |
| 平成27年第2四半期 | 75,335 | 78,500 |
| 平成27年第3四半期 | 78,261 | 78,000 |
| 平成27年第4四半期 | 66,718 | 70,000 |
| 平成28年第1四半期 | 75,781 | 72,500 |
| 平成28年第2四半期 | 75,256 | 73,000 |
| 平成28年第3四半期 | 79,572 | 84,500 |
| 平成28年第4四半期 | 85,250 | 76,000 |
| 平成29年第1四半期 | 76,274 | 76,000 |
| 平成29年第2四半期 | 72,329 | 76,000 |
| 平成29年第3四半期 | 71,762 | 74,000 |
| 平成29年第4四半期 | 71,020 | 68,500 |
| 平成30年第1四半期 | 70,347 | 75,000 |
| 平成30年第2四半期 | 72,937 | 73,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
松山に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 三福綜合不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1970年 | 資本金 | 3,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.pocket3puku.com/ |
| 住所 | 愛媛県松山市中村2-1-3 | 得意 エリア | 松山市・伊予市・東温市・伊予郡 |
| 穴吹不動産流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 14億1,300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 松山店 | URL | http://www.daikyo-anabuki.co.jp/ |
| 住所 | 愛媛県松山市衣山1-246-4 衣山事務所１階 | 得意 エリア | 松山市・東温市・伊予市・松前町 |
| D’sエステート | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | ハウスドゥ！松山東店 | URL | http://matsuyamahigashi-housedo.com/ |
| 住所 | 愛媛県松山市桑原7-6-36 | 得意 エリア | 松山市・伊予市・東温市 |
| リビング椿 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1976年 | 資本金 | 2,500万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.l-tsubaki.co.jp/ |
| 住所 | 愛媛県松山市東石井6-6-44 | 得意 エリア | 松山市・東温市・砥部町・松前町・伊予市 |
| さくらホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://sakura33.com/ |
| 住所 | 愛媛県松山市北土居3-7-3 | 得意 エリア | 松山市が中心 |
松山市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲愛媛県の各都市に対応しています】
松山市/今治市/宇和島市/八幡浜市/新居浜市/西条市/大洲市/伊予市/四国中央市/西予市/東温市
