島根県松江市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、松江市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
松江市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 41,994 | 44,000 |
| 平成25年第2四半期 | 40,248 | 36,000 |
| 平成25年第3四半期 | 49,481 | 51,000 |
| 平成25年第4四半期 | 37,546 | 35,000 |
| 平成26年第1四半期 | 43,605 | 48,500 |
| 平成26年第2四半期 | 46,571 | 45,000 |
| 平成26年第3四半期 | 45,167 | 44,000 |
| 平成26年第4四半期 | 36,380 | 36,000 |
| 平成27年第1四半期 | 40,183 | 37,000 |
| 平成27年第2四半期 | 44,145 | 45,000 |
| 平成27年第3四半期 | 42,666 | 45,000 |
| 平成27年第4四半期 | 53,632 | 61,000 |
| 平成28年第1四半期 | 42,839 | 43,000 |
| 平成28年第2四半期 | 42,652 | 49,500 |
| 平成28年第3四半期 | 48,318 | 52,000 |
| 平成28年第4四半期 | 37,809 | 35,000 |
| 平成29年第1四半期 | 40,510 | 42,000 |
| 平成29年第2四半期 | 44,122 | 39,000 |
| 平成29年第3四半期 | 42,096 | 43,000 |
| 平成29年第4四半期 | 37,346 | 38,000 |
| 平成30年第1四半期 | 39,704 | 37,000 |
| 平成30年第2四半期 | 42,293 | 49,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
松江に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 大京穴吹不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1988年 | 資本金 | 14億1,300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 松江営業所 | URL | http://www.daikyo-anabuki.co.jp/ |
| 住所 | 島根県松江市御手船場町551 ニッセイ松江ビル7階 | 得意 エリア | 松江市・出雲市 |
| 明治プランニング | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.meiji-p.co.jp/ |
| 住所 | 島根県松江市学園南1-16-10 マスターズビル3Ｆ | 得意 エリア | 松江市・安来市・出雲市 |
| はなや不動産コンサルタント | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1971年 | 資本金 | 350万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.e-hanaya.co.jp/ |
| 住所 | 島根県松江市東朝日町83-15 | 得意 エリア | 松江市および周辺エリア |
| 西日本ホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1993年 | 資本金 | 9,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | ハウスドゥ！松江店 | URL | http://www.housedo-matsue.jp/ |
| 住所 | 島根県松江市西津田5-1-1 | 得意 エリア | 松江市・出雲市・安来市 |
| 佐藤不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.3102103.jp/ |
| 住所 | 島根県松江市中原町341 | 得意 エリア | 松江市および周辺エリア |
松江市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲島根県の各都市に対応しています】
松江市/浜田市/出雲市/益田市/大田市/安来市/江津市/雲南市
