京都の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、京都市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
京都市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 195,104 | 185,000 |
| 平成25年第2四半期 | 192,929 | 170,000 |
| 平成25年第3四半期 | 191,587 | 180,000 |
| 平成25年第4四半期 | 174,513 | 160,000 |
| 平成26年第1四半期 | 201,181 | 185,000 |
| 平成26年第2四半期 | 187,291 | 170,000 |
| 平成26年第3四半期 | 200,561 | 190,000 |
| 平成26年第4四半期 | 203,343 | 180,000 |
| 平成27年第1四半期 | 192,474 | 180,000 |
| 平成27年第2四半期 | 228,413 | 185,000 |
| 平成27年第3四半期 | 213,979 | 200,000 |
| 平成27年第4四半期 | 216,266 | 190,000 |
| 平成28年第1四半期 | 204,054 | 170,000 |
| 平成28年第2四半期 | 213,580 | 190,000 |
| 平成28年第3四半期 | 197,647 | 180,000 |
| 平成28年第4四半期 | 226,627 | 220,000 |
| 平成29年第1四半期 | 248,654 | 210,000 |
| 平成29年第2四半期 | 202,178 | 170,000 |
| 平成29年第3四半期 | 221,334 | 220,000 |
| 平成29年第4四半期 | 227,088 | 200,000 |
| 平成30年第1四半期 | 203,484 | 180,000 |
| 平成30年第2四半期 | 279,391 | 215,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
京都に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 日本住宅流通 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1978年 | 資本金 | 7億2950万円 |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 京都店 | URL | http://www.jyutaku.co.jp/ shop/?sid=58 |
| 住所 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町153 京都小山ビル1階 | 得意 エリア | 京都市・城陽市 |
| 稲生不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | 仲介手数料の割引 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://inao170.net/ |
| 住所 | 京都市西京区松尾井戸町１１ | 得意 エリア | 京都市（西京区・右京区） |
| ハウスプロジェクト | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 2,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.houseproject.jp/ |
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山69 | 得意 エリア | 京都市・宇治市・南丹市 |
| アーバンライフ住宅販売 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1982年 | 資本金 | 3億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 京都店 | URL | http://www.urbanlife-jh.co.jp/ |
| 住所 | 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館4階 | 得意 エリア | 京都市（中京区・下京区・上京区・東山区・左京区・右京区） |
| 日住サービス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1976年 | 資本金 | 15億6,850万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 京都営業部 | URL | http://2110.jp/ |
| 住所 | 京都府京都市中京区烏丸通蛸薬師上る七観音町637 | 得意 エリア | 京都市（上京区・中京区・下京区・北区・左京区） |
京都市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲京都府の各都市に対応しています】
京都市/福知山市/舞鶴市/綾部市/宇治市/宮津市/亀岡市/城陽市/向日市/長岡京市/八幡市/京田辺市/京丹後市/南丹市/木津川市
