熊本の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、熊本市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
熊本市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 50,471 | 45,000 |
| 平成25年第2四半期 | 55,608 | 51,000 |
| 平成25年第3四半期 | 54,349 | 48,000 |
| 平成25年第4四半期 | 55,398 | 53,000 |
| 平成26年第1四半期 | 53,572 | 45,000 |
| 平成26年第2四半期 | 53,290 | 52,000 |
| 平成26年第3四半期 | 51,728 | 47,000 |
| 平成26年第4四半期 | 51,263 | 45,000 |
| 平成27年第1四半期 | 54,164 | 50,000 |
| 平成27年第2四半期 | 54,725 | 51,500 |
| 平成27年第3四半期 | 52,597 | 50,000 |
| 平成27年第4四半期 | 52,257 | 48,000 |
| 平成28年第1四半期 | 57,371 | 55,000 |
| 平成28年第2四半期 | 61,195 | 56,500 |
| 平成28年第3四半期 | 59,117 | 58,000 |
| 平成28年第4四半期 | 58,560 | 60,000 |
| 平成29年第1四半期 | 54,942 | 49,000 |
| 平成29年第2四半期 | 56,048 | 57,000 |
| 平成29年第3四半期 | 64,896 | 60,500 |
| 平成29年第4四半期 | 57,075 | 54,000 |
| 平成30年第1四半期 | 63,643 | 51,500 |
| 平成30年第2四半期 | 58,675 | 53,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
熊本に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| たたら不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.tatara-fudousan.com/ |
| 住所 | 熊本県熊本市東区渡鹿8-1-58-101 | 得意 エリア | 熊本市（東区・中央区） |
| サンタ不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 990万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.c21santa.jp/ |
| 住所 | 熊本県熊本市南区馬渡2-12-36 | 得意 エリア | 熊本市・玉名市・菊池市・宇土市・上天草市・宇城市・合志市・菊池郡・上益城郡 |
| 明和不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1986年 | 資本金 | 7,160万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.meiwa.jp/sale_search/ |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 ラ・シック辛島1F | 得意 エリア | 熊本市・八千代市・八代郡・合志市・上益城郡・菊池市・菊池郡 |
| 作州不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1985年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 熊本支店 | URL | http://eir-livre-k.jp/ |
| 住所 | 熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1階 | 得意 エリア | 熊本市（中央区・東区・西区・北区・南区） |
| 朝山不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | https://www.c21a.jp/ |
| 住所 | 熊本県熊本市東区小峯3-2-53 | 得意 エリア | 熊本市・菊池市 |
熊本市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲熊本県の各都市に対応しています】
熊本市/八代市/人吉市/荒尾市/水俣市/玉名市/天草市/山鹿市/菊池市/宇土市/上天草市/宇城市/阿蘇市/合志市
