兵庫県神戸市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、神戸市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

神戸市の土地売却価格の概況

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 133,438 95,500
平成25年第2四半期 134,745 110,000
平成25年第3四半期 131,927 95,500
平成25年第4四半期 145,839 110,000
平成26年第1四半期 127,981 87,500
平成26年第2四半期 133,774 110,000
平成26年第3四半期 134,442 105,000
平成26年第4四半期 144,428 110,000
平成27年第1四半期 137,747 94,000
平成27年第2四半期 130,864 110,000
平成27年第3四半期 129,876 100,000
平成27年第4四半期 131,755 99,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

神戸に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

Wing不動産流通
設立年 資本金
独自サービス 買取 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 URL http://www.win-g.co.jp/
住所 兵庫県神戸市垂水区西舞子2-13-27 得意
エリア
神戸市(垂水区・須磨区・西区・長田区)・明石市が中心

 

アクト
設立年 1997年 資本金 1,000万円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 垂水西支店 URL http://www.actkobe.jp/
住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1-2-2 得意
エリア
神戸市(須磨区・垂水区)が中心

 

ウィル
設立年 1995年 資本金 2億6,967万円
独自サービス 仲介手数料の割引 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 岡本営業所 URL http://www.wills.co.jp/
住所 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10 得意
エリア
神戸市(東灘区・中央区)・芦屋市・西宮市・宝塚市・尼崎市・伊丹市・川西市など

 

日住サービス
設立年 1976年 資本金 15億6,850万円
独自サービス 買取保証 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 三宮営業部 URL http://2110.jp/
住所 兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1
銀泉三宮ビル4階
得意
エリア
神戸市中央区(三宮・元町・神戸)が中心

 

優和住建
設立年 資本金
独自サービス 買取 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 URL http://www.youwajyuken.jp/
住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 得意
エリア
神戸市(西区・垂水区・明石区)が中心

神戸市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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