兵庫県神戸市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、神戸市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、35万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

神戸市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期133,43895,500
平成25年第2四半期134,745110,000
平成25年第3四半期131,92795,500
平成25年第4四半期145,839110,000
平成26年第1四半期127,98187,500
平成26年第2四半期133,774110,000
平成26年第3四半期134,442105,000
平成26年第4四半期144,428110,000
平成27年第1四半期137,74794,000
平成27年第2四半期130,864110,000
平成27年第3四半期129,876100,000
平成27年第4四半期131,75599,000
平成28年第1四半期124,03896,500
平成28年第2四半期158,779120,000
平成28年第3四半期130,53796,500
平成28年第4四半期129,27992,000
平成29年第1四半期141,362120,000
平成29年第2四半期158,050100,000
平成29年第3四半期132,62185,000
平成29年第4四半期119,56286,000
平成30年第1四半期132,50185,000
平成30年第2四半期129,25483,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

神戸に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

Wing不動産流通
設立年資本金
独自サービス買取対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名URLhttp://www.win-g.co.jp/
住所兵庫県神戸市垂水区西舞子2-13-27得意
エリア
神戸市(垂水区・須磨区・西区・長田区)・明石市が中心

 

アクト
設立年1997年資本金1,000万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名垂水西支店URLhttp://www.actkobe.jp/
住所兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1-2-2得意
エリア
神戸市(須磨区・垂水区)が中心

 

ウィル
設立年1995年資本金2億6,967万円
独自サービス仲介手数料の割引対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名岡本営業所URLhttp://www.wills.co.jp/
住所兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10得意
エリア
神戸市(東灘区・中央区)・芦屋市・西宮市・宝塚市・尼崎市・伊丹市・川西市など

 

日住サービス
設立年1976年資本金15億6,850万円
独自サービス買取保証対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名三宮営業部URLhttp://2110.jp/
住所兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1
銀泉三宮ビル4階
得意
エリア
神戸市中央区(三宮・元町・神戸)が中心

 

優和住建
設立年資本金
独自サービス買取対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名URLhttp://www.youwajyuken.jp/
住所兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1得意
エリア
神戸市(西区・垂水区・明石区)が中心

神戸市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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