鹿児島の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、鹿児島市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
鹿児島市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 72,251 | 63,000 |
| 平成25年第2四半期 | 75,734 | 69,000 |
| 平成25年第3四半期 | 64,376 | 60,500 |
| 平成25年第4四半期 | 74,842 | 62,000 |
| 平成26年第1四半期 | 64,824 | 56,000 |
| 平成26年第2四半期 | 74,628 | 64,500 |
| 平成26年第3四半期 | 80,268 | 65,000 |
| 平成26年第4四半期 | 74,604 | 62,000 |
| 平成27年第1四半期 | 74,281 | 61,000 |
| 平成27年第2四半期 | 65,888 | 59,000 |
| 平成27年第3四半期 | 72,288 | 59,000 |
| 平成27年第4四半期 | 56,046 | 54,000 |
| 平成28年第1四半期 | 73,078 | 68,000 |
| 平成28年第2四半期 | 67,598 | 59,000 |
| 平成28年第3四半期 | 67,202 | 57,000 |
| 平成28年第4四半期 | 76,832 | 55,000 |
| 平成29年第1四半期 | 69,063 | 59,000 |
| 平成29年第2四半期 | 77,082 | 66,500 |
| 平成29年第3四半期 | 73,614 | 60,500 |
| 平成29年第4四半期 | 86,212 | 85,000 |
| 平成30年第1四半期 | 75,120 | 64,000 |
| 平成30年第2四半期 | 78,867 | 63,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
鹿児島に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 作州不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2013年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 鹿児島支店 | URL | http://eir-livre-mk.jp/ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1 | 得意 エリア | 鹿児島市が中心 |
| 丸福商事 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://marufuku.on.s-bs.jp/ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市荒田2-63-1 | 得意 エリア | 鹿児島市・姶良市 |
| ウィッシュ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2,000万 | 資本金 | 2003年 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://wishinc.com/ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-23 WISHビル1階 | 得意 エリア | 鹿児島市が中心 |
| コレストハウジング | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2014年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | https://crst-baibai.com/ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市下伊敷3-25-18 | 得意 エリア | 鹿児島市が中心 |
| 南日本ハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1985年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://www.mnh.jp/ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8 | 得意 エリア | 鹿児島市南部（紫原以南）が中心 |
鹿児島市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲鹿児島県の各都市に対応しています】
鹿児島市/鹿屋市/枕崎市/いちき串木野市/阿久根市/奄美市/出水市/伊佐市/指宿市/南さつま市/霧島市/西之表市/垂水市/薩摩川内市/日置市/曽於市/志布志市/南九州市/姶良市
