広島の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、広島市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
広島市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 110,138 | 96,000 |
| 平成25年第2四半期 | 99,219 | 85,000 |
| 平成25年第3四半期 | 95,500 | 81,000 |
| 平成25年第4四半期 | 98,195 | 86,000 |
| 平成26年第1四半期 | 104,736 | 87,000 |
| 平成26年第2四半期 | 101,137 | 85,000 |
| 平成26年第3四半期 | 105,613 | 93,500 |
| 平成26年第4四半期 | 107,156 | 87,500 |
| 平成27年第1四半期 | 140,385 | 130,000 |
| 平成27年第2四半期 | 110,643 | 85,500 |
| 平成27年第3四半期 | 108,242 | 91,000 |
| 平成27年第4四半期 | 121,920 | 98,000 |
| 平成28年第1四半期 | 129,412 | 110,000 |
| 平成28年第2四半期 | 116,396 | 92,000 |
| 平成28年第3四半期 | 99,003 | 79,500 |
| 平成28年第4四半期 | 123,526 | 110,000 |
| 平成29年第1四半期 | 111,279 | 92,500 |
| 平成29年第2四半期 | 119,834 | 100,000 |
| 平成29年第3四半期 | 100,957 | 85,000 |
| 平成29年第4四半期 | 130,876 | 110,000 |
| 平成30年第1四半期 | 119,532 | 98,000 |
| 平成30年第2四半期 | 132,725 | 90,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
広島に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| オールハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1976年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本社 | URL | http://www.allhouse.co.jp/ |
| 住所 | 広島県安芸郡府中町八幡1-4-23 | 得意 エリア | 広島市・安芸郡府中町・海田町・廿日市市・東広島市 |
| 日東リバティ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1990年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.nitto-f.com/ |
| 住所 | 広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階 | 得意 エリア | 広島市・廿日市市・呉市 |
| 近鉄不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1968年 | 資本金 | 120億9,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 四季が丘営業所 | URL | http://chukai.kintetsu-re.co.jp/ |
| 住所 | 広島県廿日市市四季が丘6-15 | 得意 エリア | 広島市・廿日市市・大竹市・岩国市 |
| 総合アシスト | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://sougouassist.co.jp/ |
| 住所 | 広島県呉市本通3-3-12 | 得意 エリア | 広島市・呉市 |
| 丸建ハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1976年 | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.maruken.info/ |
| 住所 | 広島県広島市南区仁保南1-17-21 | 得意 エリア | 広島市・呉市・廿日市市・安芸郡 |
広島市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。
大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。
もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲広島県の各都市に対応しています】
広島市/呉市/竹原市/三原市/尾道市/福山市/府中市/三次市/庄原市/大竹市/東広島市/廿日市市/安芸高田市/江田島市
