北海道函館市の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、函館市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
函館市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成26年第1四半期 | 32,577 | 36,500 |
| 平成26年第2四半期 | 31,658 | 33,500 |
| 平成26年第3四半期 | 31,023 | 29,000 |
| 平成26年第4四半期 | 34,017 | 33,500 |
| 平成27年第1四半期 | 31,355 | 30,000 |
| 平成27年第2四半期 | 29,396 | 30,000 |
| 平成27年第3四半期 | 28,686 | 30,000 |
| 平成27年第4四半期 | 29,518 | 28,500 |
| 平成28年第1四半期 | 31,053 | 31,000 |
| 平成28年第2四半期 | 33,283 | 36,000 |
| 平成28年第3四半期 | 40,192 | 32,000 |
| 平成28年第4四半期 | 32,170 | 32,000 |
| 平成29年第1四半期 | 31,658 | 34,000 |
| 平成29年第2四半期 | 29,430 | 32,500 |
| 平成29年第3四半期 | 32,781 | 34,500 |
| 平成29年第4四半期 | 32,241 | 33,000 |
| 平成30年第1四半期 | 34,049 | 36,000 |
| 平成30年第2四半期 | 34,021 | 32,500 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
函館に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| アイーナホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | 500万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.ainahome.co.jp/ |
| 住所 | 北海道北斗市七重浜4-29-3 | 得意 エリア | 函館市・北斗市・七飯町 |
| 野村不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | イエステーション函館店 | URL | http://nomura.cbiz.co.jp/ |
| 住所 | 北海道函館市柏木町26-24 | 得意 エリア | 函館市 |
| グットホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1998年 | 資本金 | 3,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 本店 | URL | http://goodhome.bz/ |
| 住所 | 北海道函館市新川町21-10 | 得意 エリア | 函館市・ |
| 土屋ホーム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2008年 | 資本金 | 3億円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 流通函館支店 | URL | http://www.e-tsuchiya.jp/ |
| 住所 | 北海道函館市美原１丁目２２－１６ 土屋ホーム札幌北九条ビル | 得意 エリア | 函館市・北斗市・七飯町 |
| 協和ハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1978年 | 資本金 | 300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て |
| 店舗名 | – | URL | http://www.kyowa-house.com/ |
| 住所 | 北海道函館市富岡町2-14-3 | 得意 エリア | 函館市・七飯町 |
函館市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイトを利用しました。
最大6社から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
複数社の査定額を比較することで、土地売却の相場を把握できるので、売り出し価格の参考にもなります。
もちろん無料で使え、18万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲北海道の各都市に対応しています】
札幌市/小樽市/室蘭市/帯広市/北見市/夕張市/岩見沢市/網走市/留萌市/稚内市/美唄市/芦別市/江別市/赤平市/紋別市/士別市/名寄市/三笠市/根室市/千歳市/滝川市/砂川市/歌志内市/深川市/富良野市/登別市/恵庭市/伊達市/北広島市/石狩市/北斗市
