福島の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、福島市および郡山市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、35万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

福島市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期 31,657 30,000
平成25年第2四半期 38,211 41,000
平成25年第3四半期 36,654 39,000
平成25年第4四半期 36,270 37,000
平成26年第1四半期 34,733 38,000
平成26年第2四半期 39,294 44,000
平成26年第3四半期 39,518 41,500
平成26年第4四半期 42,590 43,000
平成27年第1四半期 42,259 44,500
平成27年第2四半期 45,012 47,500
平成27年第3四半期 39,832 41,000
平成27年第4四半期 40,343 37,000
平成28年第1四半期44,18843,000
平成28年第2四半期47,44551,000
平成28年第3四半期48,06550,000
平成28年第4四半期51,41153,000
平成29年第1四半期48,89748,000
平成29年第2四半期52,07251,000
平成29年第3四半期48,36945,000
平成29年第4四半期49,06350,000
平成30年第1四半期38,50641,000
平成30年第2四半期46,71948,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

郡山市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期34,28334,000
平成25年第2四半期32,64633,000
平成25年第3四半期40,36341,500
平成25年第4四半期39,14537,000
平成26年第1四半期41,72943,500
平成26年第2四半期40,98044,000
平成26年第3四半期41,02141,000
平成26年第4四半期40,34741,500
平成27年第1四半期42,56945,000
平成27年第2四半期43,33143,000
平成27年第3四半期44,95245,000
平成27年第4四半期42,82645,500
平成28年第1四半期39,56339,500
平成28年第2四半期43,95143,000
平成28年第3四半期42,78541,000
平成28年第4四半期45,04045,000
平成29年第1四半期41,78943,000
平成29年第2四半期45,17544,000
平成29年第3四半期46,69444,500
平成29年第4四半期45,32545,000
平成30年第1四半期49,88251,000
平成30年第2四半期58,69260,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

福島に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。

東海住宅
設立年1971年資本金9,000万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名福島支店URLhttp://www.10kai.co.jp/
住所福島県福島市野田町5-2-50得意
エリア		福島市・会津若松市・郡山市・須賀川市・岩瀬郡・西白河郡

 

松浦建工所
設立年1977年資本金2,000万円
独自サービス–対応種別 土地・戸建て
店舗名–URLhttp://www.matsuura-kk.com/
住所福島県伊達市保原町字泉町95-1得意
エリア		福島市・伊達市・伊達郡が中心

 

テクノハウザー
設立年2013年資本金1,000万円
独自サービス–対応種別土地・戸建て
店舗名ピタットハウス会津店URLhttp://ph-aizu.com/
住所福島県会津若松市白虎町207-1得意
エリア		福島市・会津若松市・喜多方市・郡山市

 

 WIRED
設立年2014年資本金–
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名–URLhttp://wired-inc.co.jp/
住所福島県福島市置賜町7-3
第6佐勝ビル2F		得意
エリア		福島市

 

住まい工房やまぎし
設立年1931年資本金–
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名イエステーション福島店URLhttp://www.yamagishi-fudousan.jp/
住所福島県福島市泉字宮内前1-8得意
エリア		福島市・瀬上駅周辺が中心

 

オリヂン
設立年–資本金500万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名–URLhttp://www.koriyamashi-baikyaku.com/
住所福島県郡山市開成4-15-9得意
エリア		郡山市および周辺エリア

 

リブシティ
設立年–資本金–
独自サービス買取・買取保証対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名エイブル郡山店URLhttp://www.livecity.jp/muryousatei/
住所福島県郡山市桜木2-22-2得意
エリア		郡山市・本宮市・西白河郡・安達郡・須賀川市

 

トーマスホーム
設立年–資本金–
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名–URLhttp://www.tohmas.co.jp/
住所福島県郡山市開成6-213-1得意
エリア		郡山市・須賀川市

 

ジョイプロモート
設立年1996年資本金2,000万円
独自サービス–対応種別土地・マンション・収益物件
店舗名–URLhttp://www.joypromote.com/
住所福島県郡山市朝日3-4-14
オフィス朝日2F		得意
エリア		郡山市および周辺エリア

 

リバース
設立年–資本金–
独自サービス–対応種別土地・収益物件
店舗名–URLhttps://www.zennichi.net/
m/reverse/
住所福島県郡山市安積4-243得意
エリア		郡山市・須賀川市

福島市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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