福岡県の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、福岡市の土地売却価格の推移や、福岡県の土地の売却査定・買取査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
福岡市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円 / m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 平成25年第1四半期 | 113,153 | 100,000 |
| 平成25年第2四半期 | 99,768 | 91,000 |
| 平成25年第3四半期 | 101,387 | 87,000 |
| 平成25年第4四半期 | 97,971 | 88,000 |
| 平成26年第1四半期 | 108,124 | 90,000 |
| 平成26年第2四半期 | 103,194 | 90,000 |
| 平成26年第3四半期 | 115,410 | 95,000 |
| 平成26年第4四半期 | 104,164 | 90,000 |
| 平成27年第1四半期 | 115,090 | 96,500 |
| 平成27年第2四半期 | 114,909 | 98,000 |
| 平成27年第3四半期 | 104,622 | 95,500 |
| 平成27年第4四半期 | 124,155 | 100,000 |
| 平成28年第1四半期 | 114,753 | 100,000 |
| 平成28年第2四半期 | 132,992 | 94,000 |
| 平成28年第3四半期 | 129,054 | 100,000 |
| 平成28年第4四半期 | 106,644 | 95,000 |
| 平成29年第1四半期 | 120,937 | 97,500 |
| 平成29年第2四半期 | 118,425 | 99,000 |
| 平成29年第3四半期 | 144,884 | 100,000 |
| 平成29年第4四半期 | 157,332 | 110,000 |
| 平成30年第1四半期 | 148,273 | 110,000 |
| 平成30年第2四半期 | 136,418 | 110,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
福岡に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 福屋ホールディングス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2012年 | 資本金 | 9,500万円 |
| 独自サービス | 買取・買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 福岡城南店 | URL | http://www.fukuya-k.co.jp/ ?area=fukuoka |
| 住所 | 福岡県福岡市城南区別府7-4-34 エクセルコートゼンショウ | 得意 エリア | 福岡市（城南区・西区・早良区・中央区・城南区） |
| ハウスフリーダム | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1995年 | 資本金 | 3億2,884万2,000円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 城南店 | URL | https://www.housefreedom.co.jp/ |
| 住所 | 福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 | 得意 エリア | 福岡市（城南区・西区・早良区・中央区・東区・南区・博多区）・大野城市・春日市 |
| フラックスコーポレーション | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て・収益物件 |
| 店舗名 | イエステーション福岡南店 | URL | http://www.e-flux.jp/ |
| 住所 | 福岡県福岡市南区野間1-15-12 | 得意 エリア | 福岡市南区・筑紫郡那珂川町 |
| 九大学研不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・マンション・戸建て |
| 店舗名 | 福岡本店 | URL | http://kyudaigakken-realestate.com/ |
| 住所 | 福岡県福岡市西区北原1-4-14 | 得意 エリア | 福岡市西区・糸島市 |
| ランドハウス | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1998年 | 資本金 | 300万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション・収益物件 |
| 店舗名 | – | URL | http://www.land-house.net/ |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区次郎丸4-1-27 | 得意 エリア | 福岡市（早良区・西区・城南区 ） |
福岡の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。
ちなみに我が家は、不動産一括査定サイトを利用しました。
最大6社から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。
複数社の査定額を比較することで、土地売却の相場を把握できるので、売り出し価格の参考にもなります。
もちろん無料で使え、18万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
【▲福岡県の各都市に対応しています】
北九州市/福岡市/大牟田市/久留米市/直方市/飯塚市/田川市/柳川市/嘉麻市/朝倉市/八女市/筑後市/大川市/行橋市/豊前市/中間市/小郡市/筑紫野市/春日市/大野城市/宗像市/太宰府市/糸島市/古賀市/福津市/うきは市/宮若市/みやま市
