千葉の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、千葉市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

千葉市の土地売却価格の概況

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 95,331 85,000
平成25年第2四半期 89,199 79,000
平成25年第3四半期 99,456 86,000
平成25年第4四半期 101,805 85,500
平成26年第1四半期 93,358 91,000
平成26年第2四半期 92,382 86,000
平成26年第3四半期 106,164 90,500
平成26年第4四半期 109,359 87,000
平成27年第1四半期 93,159 90,000
平成27年第2四半期 107,038 89,000
平成27年第3四半期 113,126 99,000
平成27年第4四半期 95,492 80,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

千葉に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

三井不動産リアルティ
設立年 1969年 資本金 200億円
独自サービス 土地調査 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 千葉センター URL http://www.rehouse.co.jp/sellers/
住所 千葉県千葉市中央区富士見2-7-9
富士見ビル1F
得意
エリア
千葉市(稲毛区・若葉区・緑区・美浜区)・市原市

 

アイキョーホーム
設立年 1992年 資本金 3億円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 本店 URL http://www.aikyo.co.jp/
assessment/
住所 千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2
ライブリー都賀
得意
エリア
千葉市(美浜区・中央区・若葉区・花見川区・稲毛区・緑区)

 

東急リバブル株式会社
設立年 1932年 資本金 13億9630万円
独自サービス 売却保証システム 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 あすみが丘センター URL https://www.livable.co.jp/
baikyaku/
住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘1-21-1 得意
エリア
千葉市・大綱白里市・市原市が中心

 

大成有楽不動産販売
設立年 1986年 資本金 5億円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名 千葉センター URL https://www.ietan.jp/sell/
住所 千葉市中央区新町1000
センシティータワー 10F
得意
エリア
千葉市・四街道市・市原市が中心

 

イノベーション不動産
設立年 2013年 資本金
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 本店 URL http://www.innovation-f.jp/
住所 千葉県千葉市中央区東千葉3-1−23 得意
エリア
千葉市稲毛区および周辺エリア

千葉市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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