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千葉の土地を売りたい方におすすめの土地査定はコレ!

千葉の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、千葉市および柏市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

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千葉市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円/m²)
平均値中央値
2018年第1四半期127,637110,000
2018年第2四半期105,06472,000
2018年第3四半期114,44088,000
2018年第4四半期111,02884,000
2019年第1四半期121,98492,000
2019年第2四半期112,67495,000
2019年第3四半期113,39396,000
2019年第4四半期110,63687,500
2020年第1四半期118,23997,000
2020年第2四半期108,35692,000
2020年第3四半期119,77999,500
2020年第4四半期116,49696,000
2021年第1四半期121,606100,000
2021年第2四半期106,13387,000
2021年第3四半期114,15797,000
2021年第4四半期148,069120,000
2022年第1四半期122,85898,500
2022年第2四半期123,621100,000
2022年第3四半期127,018100,000
2022年第4四半期138,53096,500

出典:国土交通省不動産取引価格情報

柏市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円/m²)
平均値中央値
2018年第1四半期79,38973,000
2018年第2四半期102,60785,000
2018年第3四半期88,64374,000
2018年第4四半期107,179110,000
2019年第1四半期104,951100,000
2019年第2四半期94,09279,500
2019年第3四半期104,02994,000
2019年第4四半期107,97598,500
2020年第1四半期106,39996,000
2020年第2四半期86,17076,000
2020年第3四半期116,911100,000
2020年第4四半期99,19086,000
2021年第1四半期113,326110,000
2021年第2四半期115,352110,000
2021年第3四半期118,574110,000
2021年第4四半期119,65099,000
2022年第1四半期107,31791,000
2022年第2四半期133,220120,000
2022年第3四半期119,628110,000
2022年第4四半期101,71091,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

千葉に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

三井不動産リアルティ
設立年1969年資本金200億円
独自サービス土地調査対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名千葉センターURLhttp://www.rehouse.co.jp/sellers/
住所千葉県千葉市中央区富士見2-7-9
富士見ビル1F
得意
エリア
千葉市(稲毛区・若葉区・緑区・美浜区)・市原市
アイキョーホーム
設立年1992年資本金3億円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名本店URLhttp://www.aikyo.co.jp/
assessment/
住所千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2
ライブリー都賀
得意
エリア
千葉市(美浜区・中央区・若葉区・花見川区・稲毛区・緑区)
東急リバブル株式会社
設立年1932年資本金13億9630万円
独自サービス売却保証システム対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名あすみが丘センターURLhttps://www.livable.co.jp/
baikyaku/
住所千葉県千葉市緑区あすみが丘1-21-1得意
エリア
千葉市・大綱白里市・市原市が中心
大成有楽不動産販売
設立年1986年資本金5億円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名千葉センターURLhttps://www.ietan.jp/sell/
住所千葉市中央区新町1000
センシティータワー 10F
得意
エリア
千葉市・四街道市・市原市が中心
イノベーション不動産
設立年2013年資本金
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名本店URLhttp://www.innovation-f.jp/
住所千葉県千葉市中央区東千葉3-1−23得意
エリア
千葉市稲毛区および周辺エリア
朝日リビング
設立年1972年資本金1,000万円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏営業所URLhttp://kashiwa.asahi-lv.co.jp/
住所千葉県柏市旭町1-5-12
末広インビル1階
得意
エリア
柏市・松戸市
アスカ不動産
設立年資本金
独自サービス仲介手数料の割引対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名URLhttp://asukafudousan.com/
住所千葉県柏市今谷上町56得意
エリア
柏市・松戸市・流山市・我孫子市
中央住宅(ポラスグループ)
設立年資本金4億円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏営業所URLhttp://www.polusnet.com/
住所千葉県柏市末広町15-2得意
エリア
柏市・松戸市・流山市・我孫子市・船橋市・市川市
三菱UFJ不動産販売
設立年1988年資本金3億円
独自サービス対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名柏センターURLhttp://www.sumai1.com/
住所千葉県柏市末広町7-3
柏第一生命ビル7階
得意
エリア
柏市・我孫子市・松戸市
みずほ不動産販売
設立年1986年資本金15億円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏センターURLhttp://www.mizuho-re.co.jp/
住所千葉県柏市柏2-2-3 榎本ビル7階得意
エリア
柏市・松戸市・我孫子市

千葉市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定を不動産屋にしてもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンル・不得意ジャンルがあり、特に土地の場合は「形状」「間口の広さ」「奥行」「法的規制」などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

我が家の不動産価格査定報告書

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、あなたが売りたい土地の売却が得意な不動産屋とぜひ巡り合ってください

ちなみに我が家も利用した不動産一括査定「HOME4U」なら、厳選された不動産屋から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができました

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全で、50万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

【▲千葉県の各都市に対応しています】
千葉市/銚子市/館山市/木更津市/野田市/香取市/茂原市/成田市/佐倉市/東金市/匝瑳市/旭市/習志野市/勝浦市/市原市/流山市/八千代市/我孫子市/鴨川市/鎌ヶ谷市/君津市/富津市/浦安市/四街道市/袖ヶ浦市/八街市/印西市/白井市/冨里市/山武市/いすみ市/南房総市/大網白里市