千葉の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、千葉市および柏市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、35万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

千葉市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期95,33185,000
平成25年第2四半期89,19979,000
平成25年第3四半期99,45686,000
平成25年第4四半期101,80585,500
平成26年第1四半期93,35891,000
平成26年第2四半期92,38286,000
平成26年第3四半期106,16490,500
平成26年第4四半期109,35987,000
平成27年第1四半期93,15990,000
平成27年第2四半期107,03889,000
平成27年第3四半期113,12699,000
平成27年第4四半期95,49280,000
平成28年第1四半期99,28885,000
平成28年第2四半期98,36678,500
平成28年第3四半期107,26887,000
平成28年第4四半期97,61981,000
平成29年第1四半期99,23691,000
平成29年第2四半期101,64080,000
平成29年第3四半期99,77480,000
平成29年第4四半期113,39690,000
平成30年第1四半期126,741110,000
平成30年第2四半期100,17069,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

柏市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期90,05272,000
平成25年第2四半期88,57091,000
平成25年第3四半期94,31080,500
平成25年第4四半期90,64985,000
平成26年第1四半期75,64672,500
平成26年第2四半期88,78976,000
平成26年第3四半期91,32775,000
平成26年第4四半期83,37780,000
平成27年第1四半期93,47881,500
平成27年第2四半期93,02286,000
平成27年第3四半期77,75478,000
平成27年第4四半期95,36781,500
平成28年第1四半期124,194125,000
平成28年第2四半期98,51485,000
平成28年第3四半期84,11474,000
平成28年第4四半期106,509100,000
平成29年第1四半期101,75090,000
平成29年第2四半期93,345100,000
平成29年第3四半期91,53290,000
平成29年第4四半期94,88391,500
平成30年第1四半期80,70373,000
平成30年第2四半期116,62183,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

千葉に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

三井不動産リアルティ
設立年1969年資本金200億円
独自サービス土地調査対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名千葉センターURLhttp://www.rehouse.co.jp/sellers/
住所千葉県千葉市中央区富士見2-7-9
富士見ビル1F
得意
エリア
千葉市(稲毛区・若葉区・緑区・美浜区)・市原市

 

アイキョーホーム
設立年1992年資本金3億円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名本店URLhttp://www.aikyo.co.jp/
assessment/
住所千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2
ライブリー都賀
得意
エリア
千葉市(美浜区・中央区・若葉区・花見川区・稲毛区・緑区)

 

東急リバブル株式会社
設立年1932年資本金13億9630万円
独自サービス売却保証システム対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名あすみが丘センターURLhttps://www.livable.co.jp/
baikyaku/
住所千葉県千葉市緑区あすみが丘1-21-1得意
エリア
千葉市・大綱白里市・市原市が中心

 

大成有楽不動産販売
設立年1986年資本金5億円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名千葉センターURLhttps://www.ietan.jp/sell/
住所千葉市中央区新町1000
センシティータワー 10F
得意
エリア
千葉市・四街道市・市原市が中心

 

イノベーション不動産
設立年2013年資本金
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名本店URLhttp://www.innovation-f.jp/
住所千葉県千葉市中央区東千葉3-1−23得意
エリア
千葉市稲毛区および周辺エリア

 

朝日リビング
設立年1972年資本金1,000万円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏営業所URLhttp://kashiwa.asahi-lv.co.jp/
住所千葉県柏市旭町1-5-12
末広インビル1階
得意
エリア
柏市・松戸市

 

アスカ不動産
設立年資本金
独自サービス仲介手数料の割引対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名URLhttp://asukafudousan.com/
住所千葉県柏市今谷上町56得意
エリア
柏市・松戸市・流山市・我孫子市

 

中央住宅(ポラスグループ)
設立年資本金4億円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏営業所URLhttp://www.polusnet.com/
住所千葉県柏市末広町15-2得意
エリア
柏市・松戸市・流山市・我孫子市・船橋市・市川市

 

三菱UFJ不動産販売
設立年1988年資本金3億円
独自サービス対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名柏センターURLhttp://www.sumai1.com/
住所千葉県柏市末広町7-3
柏第一生命ビル7階
得意
エリア
柏市・我孫子市・松戸市

 

みずほ不動産販売
設立年1986年資本金15億円
独自サービス対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名柏センターURLhttp://www.mizuho-re.co.jp/
住所千葉県柏市柏2-2-3 榎本ビル7階得意
エリア
柏市・松戸市・我孫子市

千葉市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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