東京の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、東京の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、35万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

東京都北東部の土地売却価格の概況

足立区、墨田区、江東区、北区、荒川区、板橋区、葛飾区、江戸川区の合算ではありますが、東京都北東部の土地売却価格の概況は以下の通りです。

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期294,987280,000
平成25年第2四半期314,952290,000
平成25年第3四半期308,148290,000
平成25年第4四半期301,733290,000
平成26年第1四半期297,235280,000
平成26年第2四半期311,399290,000
平成26年第3四半期316,805290,000
平成26年第4四半期311,655280,000
平成27年第1四半期336,739300,000
平成27年第2四半期329,376290,000
平成27年第3四半期328,223290,000
平成27年第4四半期341,036320,000
平成28年第1四半期351,609310,000
平成28年第2四半期362,838340,000
平成28年第3四半期339,506310,000
平成28年第4四半期363,804320,000
平成29年第1四半期366,823320,000
平成29年第2四半期390,469330,000
平成29年第3四半期371,955320,000
平成29年第4四半期364,926330,000
平成30年第1四半期399,520350,000
平成30年第2四半期351,930300,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

東京都南西部の土地売却価格の概況

杉並区、目黒区、品川区、大田区、世田谷区、中野区、練馬区の合算ではありますが、東京都南西部の土地売却価格の概況は以下の通りです。

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期472,755450,000
平成25年第2四半期479,576455,000
平成25年第3四半期467,825440,000
平成25年第4四半期486,042460,000
平成26年第1四半期509,767500,000
平成26年第2四半期510,796490,000
平成26年第3四半期522,072510,000
平成26年第4四半期498,569470,000
平成27年第1四半期502,850460,000
平成27年第2四半期526,241510,000
平成27年第3四半期527,923515,000
平成27年第4四半期543,854520,000
平成28年第1四半期546,623520,000
平成28年第2四半期570,736550,000
平成28年第3四半期525,268490,000
平成28年第4四半期542,009520,000
平成29年第1四半期576,056550,000
平成29年第2四半期618,632600,000
平成29年第3四半期579,165550,000
平成29年第4四半期555,984520,000
平成30年第1四半期585,090560,000
平成30年第2四半期591,237560,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

東京都市部の土地売却価格の概況

新宿区、千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、台東区、豊島区の合算ではありますが、東京都市部の土地売却価格の概況は以下の通りです。

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期127,941125,000
平成25年第2四半期111,821110,000
平成25年第3四半期133,006120,000
平成25年第4四半期114,810110,000
平成26年第1四半期108,04796,000
平成26年第2四半期118,219120,000
平成26年第3四半期129,385120,000
平成26年第4四半期117,418125,000
平成27年第1四半期125,128130,000
平成27年第2四半期121,094110,000
平成27年第3四半期108,280105,000
平成27年第4四半期139,833135,000
平成28年第1四半期873,178780,000
平成28年第2四半期861,630800,000
平成28年第3四半期882,024860,000
平成28年第4四半期888,556770,000
平成29年第1四半期887,944870,000
平成29年第2四半期985,769845,000
平成29年第3四半期891,227830,000
平成29年第4四半期863,210750,000
平成30年第1四半期954,176760,000
平成30年第2四半期1,136,364970,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

八王子市の土地売却価格の概況

取引時点土地単価 (円 / m²)
平均値中央値
平成25年第1四半期127,941125,000
平成25年第2四半期111,821110,000
平成25年第3四半期133,006120,000
平成25年第4四半期114,810110,000
平成26年第1四半期108,04796,000
平成26年第2四半期118,219120,000
平成26年第3四半期129,385120,000
平成26年第4四半期117,418125,000
平成27年第1四半期125,128130,000
平成27年第2四半期121,094110,000
平成27年第3四半期108,280105,000
平成27年第4四半期139,833135,000
平成28年第1四半期136,260120,000
平成28年第2四半期124,771120,000
平成28年第3四半期123,000110,000
平成28年第4四半期131,933130,000
平成29年第1四半期142,866120,000
平成29年第2四半期116,308110,000
平成29年第3四半期126,233120,000
平成29年第4四半期118,813120,000
平成30年第1四半期127,025130,000
平成30年第2四半期129,864110,000

出典：国土交通省不動産取引価格情報

東京に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。

ホームプラザ
設立年2012年資本金–
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名足立支店URLhttp://www.home-plaza.co.jp/
住所東京都足立区竹の塚2-8-24得意
エリア		足立・葛飾・草加・八潮・三郷・吉川・越谷

 

イータウン
設立年–資本金–
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名–URLhttp://www.iitown.jp/
住所東京都足立区南花畑2-7-8得意
エリア		足立区・北区・板橋区・練馬区・葛飾区・江戸川区

 

大成有楽不動産販売
設立年1986年資本金５億円
独自サービス買取対応種別土地・マンション・戸建て・収益物件
店舗名北千住センターURLhttps://www.ietan.jp/
住所東京都足立区千住3-98
千住ミルディスII番館4階		得意
エリア		足立区・荒川区・葛飾区

 

ハウスセイラーズ
設立年1991年資本金1,000万円
独自サービス 買取・売却保証対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名足立区本社URLhttp://www.housesailors.co.jp/
住所東京都足立区鹿浜7-18-1得意
エリア		足立区・北区

 

大和・アクタス
設立年–資本金3,600万円
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名高円寺本社URLhttp://www.d-actus.com/
住所東京都杉並区高円寺北2-3-16
アクタス高円寺ビル		得意
エリア		杉並区・中野区・新宿区・渋谷区・世田谷区・豊島区・文京区・港区・目黒区

 

ベストセレクト
設立年1985年資本金1,000万円
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名杉並店URLhttp://www.bestselect.co.jp/
住所東京都杉並区成田東5-20-10得意
エリア		杉並区

 

三菱UFJ不動産販売
設立年1988年資本金３億円
独自サービス–対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名荻窪センターURLhttp://www.sumai1.com/
住所東京都杉並区荻窪5-30-16
M.T.Cビル9階		得意
エリア		東中野・中野・高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・西荻窪・新中野・東高円寺・新高円寺・南阿佐ヶ谷の各駅

 

京王不動産
設立年1970年資本金2億円
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名永福町営業所URLhttp://www.keiofudosan.co.jp/
住所東京都杉並区永福2-60-31
京王リトナード永福町2階		得意
エリア		杉並区・世田谷区

 

福屋不動産販売
設立年2012年資本金9,500万円
独自サービス買取・買取保証対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名荻窪店URLhttp://www.fukuya-k.co.jp/
?area=shutoken
住所東京都杉並区荻窪5-27-8
タイガープラザ32階		得意
エリア		杉並区・中野区・世田谷区・武蔵野市・三鷹市

 

野村不動産アーバンネット
設立年2000年資本金10億円
独自サービス土地診断・埋設物撤去保証対応種別土地・戸建て・マンション・収益物件
店舗名本店営業部URLhttp://www.nomu.com/
住所東京都新宿区西新宿1-26-2
新宿野村ビルB2階		得意
エリア		新宿区・渋谷区・中野区・港区・目黒区・世田谷区

 

朝日住宅
設立年1986年資本金9,210万円
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名新宿店URLhttp://www.asahi-jutaku.co.jp/
住所東京都新宿区西新宿1-8-1
新宿ビルディング6階		得意
エリア		新宿区・世田谷区・練馬区・杉並区・板橋区

 

日本新都市リアルタ
設立年–資本金–
独自サービス買取・仲介手数料の割引対応種別土地・マンション・戸建て
店舗名–URLhttp://www.ns-r.co.jp/
住所東京都新宿区白銀町1-17
東邦神楽坂ビル4階		得意
エリア		新宿区・千代田区・練馬区・文京区

 

小田急不動産
設立年1964年資本金21億4,000万円
独自サービス買取・買取保証対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名新宿店URLhttp://www.odakyu-chukai.com/
住所東京都新宿区西新宿1-5-1
小田急新宿西口駅前ビル102号		得意
エリア		新宿区をはじめて都内23区

 

ロイヤルハウジング
設立年1975年資本金１億円
独自サービス買取・仲介手数料の割引対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名南大沢駅前ショップURLhttp://www.royal-h.jp/
m_oosawa/
住所東京都八王子市南大沢2-2
パオレビル4階		得意
エリア		八王子市・多摩市・南大沢駅 ・多摩境駅の周辺エリア

 

ダイナセル
設立年2008年資本金–
独自サービス買取対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名八王子営業所URLhttp://dynacel-hachioji.com/
住所東京都八王子市横山町5-14-1階得意
エリア		八王子市・立川市・多摩市・日野市

 

トリックスレジデンシャル
設立年1,000万円資本金2009年
独自サービス買取対応種別土地・戸建て
店舗名–URLhttp://www.mtx-r.co.jp/
住所東京都八王子市八幡町14-16得意
エリア		八王子市・日野市

 

朝日土地建物
設立年1985年資本金1,800万円
独自サービス–対応種別土地・戸建て・マンション
店舗名八王子店URLhttp://www.asthcj.jp/
住所東京都八王子市旭町10-3得意
エリア		八王子市・日野市・多摩市

足立の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、35万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

【▲東京都の各都市に対応しています】
新宿区/千代田区/中央区/港区/文京区/台東区/墨田区/目黒区/大田区/渋谷区/中野区/杉並区/豊島区/北区/荒川区/葛飾区/江戸川区/板橋区/八王子市/立川市/武蔵野市/三鷹市/青梅市/府中市/昭島市/調布市/町田市/小金井市/小平市/日野市/東村山市/国分寺市/国立市/福生市/狛江市/東大和市/清瀬市/東久留米市/武蔵村山市/多摩市/稲城市/羽村市/あきる野市/西東京市