静岡の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、静岡市の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。
静岡市の土地売却価格の概況
| 取引時点 | 土地単価 (円/m²) | |
|---|---|---|
| 平均値 | 中央値 | |
| 2018年第1四半期 | 103,130 | 95,000 |
| 2018年第2四半期 | 105,001 | 98,500 |
| 2018年第3四半期 | 109,035 | 99,500 |
| 2018年第4四半期 | 104,993 | 100,000 |
| 2019年第1四半期 | 99,076 | 92,000 |
| 2019年第2四半期 | 102,851 | 100,000 |
| 2019年第3四半期 | 105,777 | 92,500 |
| 2019年第4四半期 | 110,892 | 110,000 |
| 2020年第1四半期 | 107,661 | 100,000 |
| 2020年第2四半期 | 93,465 | 91,000 |
| 2020年第3四半期 | 101,771 | 91,000 |
| 2020年第4四半期 | 108,264 | 100,000 |
| 2021年第1四半期 | 111,937 | 115,000 |
| 2021年第2四半期 | 112,588 | 110,000 |
| 2021年第3四半期 | 101,595 | 100,000 |
| 2021年第4四半期 | 100,961 | 92,000 |
| 2022年第1四半期 | 108,572 | 100,000 |
| 2022年第2四半期 | 109,699 | 100,000 |
| 2022年第3四半期 | 110,863 | 110,000 |
| 2022年第4四半期 | 87,365 | 80,000 |
出典：国土交通省不動産取引価格情報
静岡に密着している不動産屋
会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式ＨＰをご確認ください。
| 新日本住建 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1999年 | 資本金 | １億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 静岡支店 | URL | http://www.snjkk.com/ |
| 住所 | 静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 | 得意 エリア | 静岡市・沼津市・御殿場市・裾野市・三島市 |
| 青山不動産 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2012年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://aoyama-fuji.com/ |
| 住所 | 静岡県富士市中里434-6 | 得意 エリア | 静岡市・富士市 |
| 静岡鉄道 | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 1919年 | 資本金 | 18億円 |
| 独自サービス | 買取 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | 静岡営業所 | URL | http://www.shizutetsu.net/ |
| 住所 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2-8-1 | 得意 エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区）・藤枝市・沼津市 |
| インターイメージ | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | 2006年 | 資本金 | 1,000万円 |
| 独自サービス | – | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://ii7400.com/ |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区高松1-14-16 | 得意 エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区） |
| ミヤビエステート | |||
|---|---|---|---|
| 設立年 | – | 資本金 | – |
| 独自サービス | 買取保証 | 対応種別 | 土地・戸建て・マンション |
| 店舗名 | – | URL | http://www.miyabi-e.co.jp/ |
| 住所 | 静岡県静岡市葵区沓谷1-2-12 | 得意 エリア | 静岡市・富士宮市・駿東郡 |
静岡市の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法
土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。
しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格」を知らないと適正価格で売り出すことができません。
そこで土地査定を不動産屋にしてもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが９割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。
なぜなら不動産屋にも得意ジャンル・不得意ジャンルがあり、特に土地の場合は「形状」「間口の広さ」「奥行」「法的規制」などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。
不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。
実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました！
「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、あなたが売りたい土地の売却が得意な不動産屋とぜひ巡り合ってください。
ちなみに我が家も利用した不動産一括査定「HOME4U」なら、厳選された不動産屋から査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができました。
あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全で、50万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。
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