相続税の改正により大増税時代に入った今、土地はただ持っているだけでは負の資産となりました。
そのため大事な財産を守っていくためには「土地活用」が必須なのですが、所有する土地の条件・家族構成・資産の状況などにより、最適な土地活用の方法は変わってきます。
そこでメリット・デメリットも含めて、どんな土地活用方法が最適なのかプロから無料でアドバイスをもらえる「土地活用の窓口」をご紹介します。
土地活用の窓口とは
土地活用の窓口とは、東京都港区にオフィスを構える株式会社Qが運営する土地活用プランの比較サイト（完全無料）です。
駐車場を経営するにしろ、アパートを経営するにしろ、土地の買い替えをするにしろ、土地活用には大きなお金が動きます。
また確実に「収益化」あるいは「節税」をするためには、法律・不動産・財務・経営などあらゆる専門知識が必要になってきます。
しかし多くの方は知識不足に悩み、
「何から始めればいいのか分からない…」
「自分で調べてみたけれど、情報が多すぎて何を信じたらいいのか迷ってしまう…」
と悩みはじめてしまいます。
中には
「マンションを建てたけど、空室が多くて収益が上がらない！」
「土地活用のプラン選びを失敗した！」
と後悔している人も。
どのプランを選択するにしろ、土地活用にはある程度の初期費用が必要です。
後から「失敗した！」では済みません。
そこで、まずは土地活用の窓口の「ワンクリック土地活用プラン診断（無料）」をしてみましょう！
土地の広さや地域ニーズに合わせて、８種類の土地活用プランの中から最適なプランが１分で絞り込まれ、その場で診断結果が出ます。
土地活用の窓口の２つの特徴
似たような土地活用サイトもありますが、土地活用の窓口は他サイトとは一線を画す２つの特徴があります。
１）ワンクリックの土地活用プラン診断
類似サイトの場合、
「マンション経営がいいかな」
「駐車場経営がラクかも」
など、あなたが興味のある土地活用プランを選んで資料請求していきます。
しかし土地活用の窓口では、サイトが最適な土地活用プランを提示してくれます。
なぜなら所有する土地の広さによっては、最初からそのプランは不適切と分かることがあるからです。
最初から自動で絞り込める部分は絞り込んでもらった方が、効率的に土地活用を検討できます。
２）要望にマッチした企業にだけ資料請求できる
「土地の現況」や「土地活用したい目的」に合わせて、最適な土地活用プランを提案できる優良企業から資料をまとめて取り寄せることもできます。
よくある土地活用の一括資料請求サイトでは、企業の特性がわからない中で10社前後もの営業を受けることになります。
しかし土地活用の窓口なら、業者から直接営業をかけられることはありません。
まずは土地活用に詳しい女性相談員が悩みや要望を聞いてくれ、その上で「要望にマッチした企業からのみ」資料を取り寄せることができます。
土地活用の窓口の口コミ評判
資料請求した後に断っても大丈夫？
もちろん大丈夫です。
資料請求したからといって、必ずその会社に土地活用を依頼する必要はありません。
また複数社を比較検討した結果、依頼したい会社が決定したものの、「他の会社も親身に相談にのってくれたので、自分では断りづらい」という場合には、土地活用の窓口が代わりに断りの連絡をしてくれます。
あなたは断る気まずさを感じる必要はないんです。
しつこい営業の電話はかかってこない？
土地活用の窓口は第三者機関なので、営業や勧誘の電話は一切ありませんし、業者から直接電話がかかることもありません。
最初に土地活用の窓口の女性相談員から電話がかかってきますが、それはメリット・デメリットを含めて土地活用プランの相談にのってくれるためであり、営業や勧誘はありません。
土地活用で重視する点、不安な点、疑問に思っている点などを伝えれば、中立の立場でアドバイスをくれるので参考にしてみてください。
なお電話やメールでの無料相談も24時間受け付けているので、たとえば取り寄せた資料の内容で分からない点があったとしても、その後も気軽に相談できます。
土地活用の窓口の流れ
１）土地活用プラン診断
土地活用の窓口では、入力必須項目はたった４つだけ。
名前も住所もメールアドレスも不要なので、余計な個人情報を開示する必要はありません。
あとはワンクリックで８つの土地活用プランの中から最適なプランを自動的に絞り込み、その場で結果を表示してくれます。
【８つの土地活用プラン】
- アパート・マンション
- 駐車場
- 戸建て賃貸
- トランクルーム
- 土地売却
- オフィスビル
- ロードサイド店舗
- 高齢者向け施設
我が家の土地の場合は「アパート・マンション経営」か「土地売却による資産組替」が向いているみたいでした。
任意の入力項目であるメールアドレスを入力した場合には
- 土地活用の診断結果
- 『絶対に失敗しない土地活用』という小冊子のダウンロードリンク
が別途メールアドレスに届きます。
２）土地活用のアドバイスをもらう
収入を増やしたいのか、相続税対策なのかなど、土地活用したい「目的」によって最適なプランは変わります。
そして最適な土地活用プランを選ぶことができれば、驚くほど収益率が高まりますし、相続税の大幅節税も可能になります。
ただ、どの土地活用プランを選択するにしろメリット・デメリットの両方がありますし、土地活用は長期事業でもあるので、慎重にプランを見極めていく必要があります。
土地活用に詳しい女性相談員にどんどん相談し、疑問点や不安点を解消しましょう。
メリット・デメリット合わせて、中立の立場からアドバイスをくれます。
３）希望する企業にのみ資料請求
希望すれば、あなたに適した土地活用プランを提供できる優良企業を紹介してもらうこともできます。
たとえば同じアパート建築プランでも、業者によって初期費用は大きく変わります。
複数社の見積もりを比較することで適正な価格を知ることができるので、いざその土地活用プランを始める時も無駄な出費を抑えることができます。
希望があれば、資料や見積もりを取り寄せたい旨を女性相談員に伝えましょう。
土地活用の窓口の利用者特典
土地活用の窓口では２つの利用者特典が用意されています。
１）『絶対に失敗しない土地活用』
業界人だけが知っている裏情報が満載の小冊子を無料でもらえます。
２）最大10万円の商品券プレゼント
利用者にはもれなく商品券がプレゼントされます。
しかも現地調査の見積もり依頼をした場合と、実際に土地活用を業者に依頼した場合のWプレゼントです。
公式サイトの専用フォームから申請して受け取るの方法なので、忘れずにもらいましょう。
土地活用の第一歩は最適なプランを知るところから
昔は土地をたくさん持っていればいるほど資産が増えていきました。
しかし大増税時代になった今、収益を生まない土地は負の資産でしかありません。
土地は「量よりも質」の時代に変わったのです。
土地活用は早く始めれば始めるほど、恩恵を多く受けられます。
「土地活用方法を知りたい！」とお考えなら、まずはどんな土地活用プランが向いているのか知るところから始めてみましょう！
