東京都杉並区の土地を売りたいけれど「不動産屋選びに困っている」という声があったので、杉並の土地売却価格の推移や、土地査定に強い不動産屋の探し方をまとめました。

実家売却を任された娘 イエ子
この記事の最後では、我が家も家と土地を売る際に利用した、20万件以上の査定実績がある不動産一括査定サイトから、まとめて土地査定額を取り寄せることもできます。

杉並の土地売却価格の概況

杉並区、目黒区、品川区、大田区、世田谷区、中野区、練馬区の合算ではありますが、東京都南西部の土地売却価格の概況は以下の通りです。

取引時点 土地単価(円 / m²)
平均値 中央値
平成25年第1四半期 472,755 450,000
平成25年第2四半期 479,576 455,000
平成25年第3四半期 467,825 440,000
平成25年第4四半期 486,042 460,000
平成26年第1四半期 509,767 500,000
平成26年第2四半期 510,796 490,000
平成26年第3四半期 522,072 510,000
平成26年第4四半期 498,569 470,000
平成27年第1四半期 502,850 460,000
平成27年第2四半期 526,241 510,000
平成27年第3四半期 527,923 515,000
平成27年第4四半期 543,854 520,000

出典:国土交通省不動産取引価格情報

杉並に密着している不動産屋

会社情報は変更になっている場合があります。詳細は各社公式HPをご確認ください。

大和・アクタス
設立年 資本金 3,600万円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 高円寺本社 URL http://www.d-actus.com/
住所 東京都杉並区高円寺北2-3-16
アクタス高円寺ビル
得意
エリア
杉並区・中野区・新宿区・渋谷区・世田谷区・豊島区・文京区・港区・目黒区

 

ベストセレクト
設立年 1985年 資本金 1,000万円
独自サービス 買取 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 杉並店 URL http://www.bestselect.co.jp/
住所 東京都杉並区成田東5-20-10 得意
エリア
杉並区

 

三菱UFJ不動産販売
設立年 1988年 資本金 3億円
独自サービス 対応種別 土地・マンション・戸建て
店舗名 荻窪センター URL http://www.sumai1.com/
住所 東京都杉並区荻窪5-30-16
M.T.Cビル9階
得意
エリア
東中野・中野・高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・西荻窪・新中野・東高円寺・新高円寺・南阿佐ヶ谷の各駅

 

京王不動産
設立年 1970年 資本金 2億円
独自サービス 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 永福町営業所 URL http://www.keiofudosan.co.jp/
住所 東京都杉並区永福2-60-31
京王リトナード永福町2階
得意
エリア
杉並区・世田谷区

 

福屋不動産販売
設立年 2012年 資本金 9,500万円
独自サービス 買取・買取保証 対応種別 土地・戸建て・マンション
店舗名 荻窪店 URL http://www.fukuya-k.co.jp/
?area=shutoken
住所 東京都杉並区荻窪5-27-8
タイガープラザ32階
得意
エリア
杉並区・中野区・世田谷区・武蔵野市・三鷹市

杉並の土地売却に強い不動産屋を簡単に調べる方法

土地売却

土地の標準的な価値を知りたいだけなら、自分でも公示価格や路線価を調べることができます。

しかし土地を売りたい場合は、実際の土地売買取引が成立する「実勢価格を知らないと適正価格で売り出すことができません。

そこで土地査定してもらうわけですが、「土地売却は不動産屋選びが9割」といわれるほど、査定してもらう不動産屋選びは慎重に行う必要があります。

なぜなら不動産屋にも得意ジャンルがあり、特に土地の場合は形・間口の広さ・奥行・法的規制などによって計算方法が異なるので、査定はより複雑になります。

不動産は非常に高額なものなので、数%の査定の違いで、数百万円もの差が出てしまうことも珍しくありません。

実際、我が家の場合は480万円も査定額が変わりました!

「相場よりも安売りしてしまった…」と後から後悔することがないよう、ぜひ慎重に不動産屋は選んでください。

我が家の不動産価格査定報告書

ちなみに我が家は、不動産一括査定サイト「HOME4U」を利用しました。

大手から地域密着まで、厳選された不動産屋の中から最大6社まで、査定額をまとめて取り寄せられるので、1社1社に問い合わせる手間がかからず、簡単に「不動産屋」と「査定額」の比較ができます。

あのNTTデータグループの運営なのでセキュリティも万全。

もちろん無料で使え、20万件以上の売却査定実績もあるので安心して利用できました。

土地売却査定を依頼する→

 

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