この記事では１都３県にある不動産を高額で売却したい方のために「ソニー不動産」をご紹介します。
ソニー不動産は売主のためだけに販売活動をするので、高く家が売れやすい！
ソニー不動産は電気業界で有名なあのソニーグループの一員としてスタートし、新しいタイプの不動産売却エージェントとして今注目を集めています。
ソニーと不動産事業は結びつきにくいかもしれませんが、国土交通省から「宅地建物取引業者免許」「建設業者許可」を受けた、れっきとした不動産事業者です。
最大の特徴はソニー不動産が直接仲介を担当し、「売主だけを担当することで、高値売却を徹底的に追及」する点です。
2016年現在は東京・神奈川・千葉・埼玉の１都３県でしか利用できませんが、逆に東京・神奈川・千葉・埼玉にある不動産を売りたい方には大きなメリットがあります。
一般的に不動産売却を依頼された不動産屋は、売主（あなた）と買主の両方を担当する場合がほとんどです。
なぜなら売主と買主の両方を担当する「両手取引」の場合は報酬がＷで入ってくるので、不動産屋にとって「おいしい」取引となるからです。
しかし不動産屋が両手取引を狙った場合、売主は「高く」売りたいのに対し、買主は「安く」買いたいので、売主であるあなたの利益を追求しきれない恐れがあります。
実は世界を見てみると両手取引を禁止している国は多く、不動産先進国のアメリカでは売主のみ（もしくは買主のみ）を担当する「片手取引」が一般的です。
そこでグローバル企業のソニーらしく、不動産先進国のアメリカの制度を導入し、一つの物件について売主と買主の双方を担当することを原則として禁止しています。
そのため売主の利益を追求しやすく、
「高く家を売りたい」
「早く家を売りたい」
というあなたの要望に応えやすくなっているのです。
ソニー不動産の取り組みは業界からも高い注目を浴びており、メディアでも多数取り上げられています。
- 週刊ダイヤモンド（2014年3月7日号）
- 別冊週刊ダイヤモンド（2015年1月18日号）
- 日経ヴェリタス（2015年1月11日）
- 日本経済新聞（2015年3月3日）
こうした独自の販売活動の結果から、利用者の満足度は92.6％と大変高い結果が出ています。
ソニー不動産なら仲介手数料の割引もある！
ソニー不動産のもう１つの特徴として仲介手数料の割引があります。
不動産屋に不動産売買を依頼した場合、成約した際には仲介手数料として「売買価格の３％＋６万円に消費税」がかかります。
たとえば家が2,500万円で売れた場合、不動産仲介手数料は81万円＋消費税となります。
決して小さな額ではないので、仲介手数料の割引制度は大変助かります。
割引制度を利用するには、ソニー不動産と専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結することが条件になりますが、どの不動産屋に依頼する場合も基本的には専任媒介契約を締結することになるので、特に私たち売主に不利になる条件ではありません。
ソニー不動産は１都３県の不動産査定に強い！
家の売却を検討している場合、まずは不動産査定から始めるわけですが、ソニー不動産の不動産査定はオンラインで完結する机上査定（簡易査定）なので、「我が家はいくらで売れるのかな」と気軽に調べることができます。
豊富なデータベースと売却経験があるので、「高く売れる可能性があるか」精度の高い価格査定書を出してもらえますし、ソニー不動産ならではの独自のITツールを駆使することで、物件価格相場の最新動向等の情報を分かりやすく、豊富に提供してもらえます。
査定結果は問合せより３営業日以内にメールで届くので、やりとりも煩わしくありません。
ソニー不動産は１都３県の不動産売却に関し豊富な実績を持っているので、東京・神奈川・千葉・埼玉に所有する家やマンションを高く売却したい方は一度査定依頼を出してみてはいかがでしょうか。
ソニー不動産の対応エリア（2018年現在）
●東京都
【東京23区】
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
【東京都23区外】
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、多摩市、稲城市、西東京市
●神奈川県
横浜市（鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、保土ケ谷区、磯子区、金沢区、港北区、戸塚区、港南区、旭区、緑区、瀬谷区、栄区、泉区、青葉区、都筑区）、川崎市（川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区）、相模原市（緑区、中央区、南区）、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市
●千葉県
千葉市（中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区、美浜区）、市川市、船橋市、松戸市、野田市、佐倉市、東金市、習志野市、柏市、流山市、八千代市、我孫子市、鎌ケ谷市、浦安市、四街道市、印西市
●埼玉県
さいたま市（西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区）、川越市、川口市、所沢市、春日部市、狭山市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、八潮市、富士見市、三郷市、吉川市、ふじみ野市
不動産査定後に売却依頼をしなくても大丈夫？
もちろん不動産査定だけでも利用できます。
査定額やソニー不動産の対応をみて、「信頼できる！」と思った場合にのみ売却依頼をすれば大丈夫です。
家を売ると決めている方も、家を売ろうか検討中という方も、まずは不動産査定をしないことには今後の計画が立てられません。
無料で手軽に利用できるのが机上査定（簡易査定）の良さなので、
「我が家がいくらで売れるのか知りたい」
「ひとまず我が家の資産価値だけ知りたい」
と思ったら気軽に査定依頼をしましょう！
ソニー不動産は買取保証はある？
ソニー不動産には買取保証はついていません。
なぜなら買取保証の場合、買取価格は相場よりも格段に安くなる傾向があるからです（一般的には、仲介売却時の約７割といわれています）。
ソニー不動産は売主のために高く売ることを目的としているので、もし「買取保証を用いてすぐに売却したい」場合には、まずは個別相談会（無料）にて売却戦略を提案してもらい、内容を検討してみてください。
ソニー不動産のまとめ
ソニー不動産は、その知名度の高さと信頼性から、一戸建て・マンション・二世帯住宅・土地・店舗・収益用不動産と幅広い不動産の売却実績が豊富です。
- 売主だけを担当し、売主の「高額売却」希望を追求してくれる
- １都３県に所有する不動産を「高く売りたい」「早く売りたい」方
におすすめ。
もしも無料査定後にソニー不動産に売却を任せるなら、仲介手数料の割引制度の確認も忘れずに。
