不動産買取業界でいま旋風を巻き起こしている「さてオク」をご存じですか？
家や土地を売りたいけれど
「時間的余裕がない！」
「即買・即金を求めている！」
そんな売主さんに人気なのが「高価」不動産買取査定・買取オークションを「無料」でしてくれる「さてオク」です。
不動産買取のデメリット
持ち家を「高く」売却したいのは、売主全員が願っていることです。
でも中には
- 相続税の支払い期日が迫っている
- 住宅ローンの支払いが滞っている
- 離婚
などの諸事情により、不動産の売却を急いでいる方も多いです。
「早く売りたいから不動産買取をしてもらおう」と思われるかもしれませんが、一般的な買取だと売却価格のわずか７割ほどになってしまいます。
そこから、さらに仲介業者に仲介手数料を支払う必要があるので、手元に残るお金はより少なくなってしまいます。
「時間的余裕はないけれど、少しでも高く不動産買取をして欲しい…」
そんな悩みを解決してくれるのが、新しい不動産売却の仕組み「さてオク」です！
不動産買取査定・買取オークション「さてオク」とは
さてオクとは、不動産の「買取査定」と「買取オークション」を無料でしてくれるサイトです。
神奈川県横浜市にオフィスを構える株式会社KTが2015年から運営しており、不動産売買の常識を変えるべく、不動産業界初の買取オークションをはじめました。
一般的な不動産一括査定サイトはIT会社が運営しているところが多いですが、さてオクの運営主体は不動産会社になります。
現在は、東京・神奈川・埼玉・千葉の物件のみが取り扱い対象ですが、
- ファミリーマンション
- ワンルームマンション
- 投資用マンション
- 一戸建て
- 土地
- １棟アパート
- 倉庫
- 再建築不可の物件
など幅広い不動産が買取対象です。
「さてオク」３つの特徴
１）大手買取業者が直接査定するので実際の売却額が分かる！
一般の不動産査定だと相場価格から算出されるので、査定額≠売却額となることもしばしばあります。
一方、さてオクなら買取業者が直接査定するので「実際の」売却額が分かります。
住み替えを希望していたり、債務整理による資産売却だったりと、確実な資金計画を立てたい場合にピッタリです。
ちなみに「さてオク」には、不動産競売にて上位入札をし果たしている買取トップランカー（高く買取してくれる業者）がほぼ参加しています。
そんな大手買取業者の中から６社が厳選され、買取査定をします。
買取業者同士を競争させることで、最高値で売却できるシステムになっています。
あなたは一番高い買取価格をつけてくれた業者に買取を依頼するだけです。
２）仲介手数料が無料！
他サービスとの圧倒的な違いは、仲介手数料が無料という点です。
一般的な仲介業者に買取を依頼すると、「不動産売買価格の３％＋６万円」を仲介手数料として業者に支払う必要があります。
例えばあなたの土地付き一戸建てが2,500万円で売却できたとします。
この場合、2,500万円×3％＋6万円＝81万円支払う必要があります。
さてオクを通して買取してもらえば、この81万円があなたの手元に残るのです！
３）不動産オークションをしてもらい、さらに高価買取を狙える！
６社から買取査定をしてもらい、一番高い買取価格も既に分かっています。
「でも…もしかしたら、この６社以外にもっと高い価格をつけてくれる業者がいるかもしれない」
そんな期待を抱く気持ちも分かります。
そんな時は業界初の「不動産買取オークション」を利用しましょう！
６社で査定した最高査定額を最低落札価格として、大手買取業者全社を対象にオークションができるので、不動産条件によってはさらに高額で買取してもらえる可能性があります。
この不動産買取オークションには「さてオク」と提携している買取業者のみが参加できるので、ご近所等にバレることもありません。
そのため一般の方だけでなく、金融機関、弁護士、破産管財人、税理士などのプロの方々も利用しているサービスです。
実際に売却できる金額が明確なので、債権整理を託され少しでも資金を集めたいプロにとって不動産鑑定がしやすいそうです。
「さてオク」利用の流れ
１：住所や物件タイプの入力
まずは住所や物件タイプを入力していきます。
【東京都の買取対象エリア】
千代田区 / 中央区 / 港区 / 新宿区 / 文京区 / 台東区 / 墨田区 / 江東区 / 品川区 / 目黒区 / 大田区 / 世田谷区 / 渋谷区 / 中野区 / 杉並区 / 豊島区 / 北区 / 荒川区 / 板橋区 / 練馬区 / 足立区 / 葛飾区 / 江戸川区 / 三鷹市 / 武蔵野市 / 調布市 / 町田市 / 狛江市
【神奈川県の買取対象エリア】
横浜市鶴見区 / 横浜市神奈川区 / 横浜市西区 / 横浜市中区 / 横浜市南区 / 横浜市港南区 / 横浜市保土ヶ谷区 / 横浜市旭区 / 横浜市磯子区 / 横浜市金沢区 / 横浜市港北区 / 横浜市緑区 / 横浜市青葉区 / 横浜市都筑区 / 横浜市戸塚区 / 横浜市栄区 / 横浜市泉区 / 横浜市瀬谷区 / 川崎市川崎区 / 川崎市幸区 / 川崎市中原区 / 川崎市高津区 / 川崎市宮前区 / 川崎市多摩区 / 相模原市中央区 / 相模原市南区 / 鎌倉市 / 藤沢市 / 茅ヶ崎市 / 大和市
【埼玉県の買取対象エリア】
さいたま市西区 / さいたま市北区 / さいたま市大宮区 / さいたま市見沼区 / さいたま市中央区 / さいたま市桜区 / さいたま市浦和区 /さいたま市南区 / さいたま市緑区 / さいたま市岩槻区 / 川口市 / 草加市 / 越谷市
【千葉県の買取対象エリア】
千葉市中央区 / 千葉市花見川区 / 千葉市稲毛区 / 千葉市若葉区 / 千葉市緑区 / 千葉市美浜区 / 船橋市 / 浦安市 / 市川市 / 習志野市
この時、できる限り詳細な物件情報を入力された方が、査定の精度が高まり、より高値がつきやすいです。
２：査定方法の選択
査定方法は「訪問査定」と「机上査定」から選べます。
・訪問査定：物件を実際に見に来てもらい査定してもらう方法
・机上査定：WEB入力した物件情報だけで査定してもらう方法
より高値で買取してもらうためには、訪問査定を選択されると良いです。
訪問査定といっても、買取業者がわらわらと６社訪問するわけではなく、さてオクの担当者のみが代表で訪問し、必要なチェックを行います。
さてオク１社のみの訪問なので、応対も面倒ではありません。
３：買取オークションの選択
最初から買取オークションを希望される場合は、査定依頼時に「オークション売却希望」にチェックをつけておきます。
もちろん「ひとまず査定額が判明してから考えたい」という場合には、後から買取オークションを希望することもできますので安心してください。
４：買取業者の選択
買取業者を６社選択します。
さてオク側があなたの物件条件に最適な買取業者を３社選んでくれるので、あなたは残りの３社を選択します。
「どの買取業者が良いのか分からない」という場合には、さてオク側に６社全ての選択を任せることもできます。
５：査定開始
査定開始の前に一度だけ「さてオク」から確認の電話が入りますが、その時に物件資料の渡し方も決めていきます。
- 訪問してもらう
- メールorファクス
- 郵送する（着払い）
こうした事務的なやりとりも「さてオク」とだけで、買取業者６社とのやりとりは不要なので、手間がかかりません。
あとは買取査定結果を待つだけです。
買取査定額をみて
- 査定だけでやめる
- その査定額で売却を依頼する
- 買取オークションをお願いする
と、自由に次のステップを選ぶことができます。
査定だけになったとしても無料なので、あなたが一番納得できる方法を選択し、高額買取をしてもらいましょう！
不動産買取査定・買取オークション「さてオク」まとめ
以上、不動産買取査定・買取オークション「さてオク」についてお伝えしてきました。
- 買取業者が直接査定するので実際の売却額が分かる！
- 仲介手数料が無料！
- 買取査定後に買取オークションをしてもらい、さらに高額売却を狙える！
こんな風に即買・即金を求めているなら、「さてオク」をチェックされてみてはいかがでしょうか？
