オウチーノは不動産・住宅関連を総合的に扱っているので、住み替え・リフォーム等を検討されているなら、オウチーノの不動産一括査定サイトがイチオシです。
オウチーノとは日本最大級の不動産総合専門サイト
オウチーノの不動産売却・査定サイトは、株式会社オウチーノが2008年から開始しているオンライン不動産一括査定サイトです。
オウチーノは家の売却だけでなく、
- 賃貸
- マンション購入
- 一戸建て購入
- 不動産投資
- リフォーム
- 注文住宅
など不動産・住宅全般を幅広く扱っているため、心強い相談相手となります。
全国500社が参加しており、公式HPにはその中でも「情報力」「信頼性」「対応力」でおすすめの不動産会社が特集という形で別途紹介もされています。
不動産業界は特殊なので、必ずしも「大手＝高く売れる」とは限りません。
不動産総合サイトのオウチーノだからこそ知っている隠れた優良不動産会社もあります。
オウチーノのおすすめ不動産会社は「東京」「神奈川」「関西」「東海」と地域別にまとめられているので、特に該当地域の方は一度チェックされることをおすすめします。
オウチーノなら「住まいソムリエ」のサポートもついてくる
店舗訪問にはなりますが、オウチーノなら「住まいソムリエ」という不動産専門のプロに無料で個別相談することも可能ですし、電話での無料相談もできます。
一般的には人生に１回あるかないかの不動産売買なので、分からないことはたくさんありますよね。
実際に複数の買取業者とやり取りを始めてみると「今ウチに決めてくれれば○○○万円で買い取ります！」など積極的な営業をしてくる業者も0とは言い切れません。
そんな時もプロに相談できるので、的確なアドバイスを受けることができます。
売却後のより良い選択のためにアドバイスが欲しい方も利用されてみてください。
オウチーノ不動産一括査定サイトを実際に利用された方々の口コミ評判
狭小住宅を売却し、子育てしやすい広めの一戸建てへ住み替え
子供が大きくなってきたので、いま住んでいる狭小住宅からもう少し広い一戸建てへの住み替えを検討していました。
狭小住宅の売却方法や、どの不動産屋に依頼すればよいのかなどが分からず不安だったため、まずは多くの不動産屋情報を知りたいと思いオウチーノの不動産一括査定サイトを利用しました。
実際には５社から査定額を出してもらうことができました。
予想以上に多くの不動産屋から返信があり少し驚きつつも、多くの情報が欲しくて一括査定を利用したので嬉しい結果となりました。
ただ５社のうち２社は「見積価格は実際に物件を見てから回答する」という不動産屋だったので、こちらが当初期待していた「ざっくりの査定額」を提示してもらえなかったのは残念でした。
それでも、ひとまずの査定額を提示してくれた残りの３社には、実際に自宅に来てもらって詳しく査定をしてもらいました。
その中で一番高い査定額で「この金額で売ってみせます！売れなかった場合には買取保証もつけます。」という条件を提示してくれた不動産屋に売却を依頼しました。
結果、２か月後にはその通りの価格で買手が見つかったので、そのまま売却契約をしました。
やはり幅広い選択肢があったからこそ良い不動産会社と出会えたので、オウチーノ不動産一括査定サイトを利用して本当に良かったです。
相続した家は老朽化が進んでいたため売却
親から一戸建てを相続したのですが、築35年を超えた古い家なので、外壁・屋根・水回りなどの損傷や不具合があちこちにあり、修繕費を見積もってもらったところ馬鹿になりませんでした。
また駅までは車が無いと不便な立地ということもあり、自分の老後を考えると、この家で暮らすよりも駅近のマンションで暮らした方が生活が便利だと思い売ることにしました。
オウチーノの不動産一括査定を通して５社の不動産屋に査定を依頼しましたが、もう売ると決めていたので、５社とも実際に家に来てもらう訪問査定を選択しました。
どの会社も丁寧な対応で好印象でした。
築35年を超えていた家なので建物自体の価値はなく土地だけの価格となり、査定額はどの会社も似たり寄ったりでしたが、30万円程高く提示してくれたところにお願いしました。
オウチーノ不動産一括査定 依頼時のコツ
１）「家がいくらで売れるのか」オウチーノ不動産査定で下調べ
オウチーノの不動産売却査定はわずか１分で依頼が完了！
PCはもちろんスマホ・タブレット・モバイルからでも依頼できるので、外出時だとしても思い立った時に依頼を済ませておけます。
査定方法は「机上査定」か「訪問査定」から選ぶことができます。
- 「机上査定」はオンライン上で完結する査定方法。相場確認としておおよその査定額をひとまず知りたい場合に適しています。
- 「訪問査定」は不動産屋に実際に家を見てもらい査定してもらう方法。より正確な査定額を知りたい場合や、可能な限り早く売却したい場合に適しています。
査定を依頼したからといって、必ずしも売却を依頼しなければならないわけではありません。
実際に売りに出すかどうかはまだ決断していないけれど、「ひとまず家の価値を知りたい」という場合でも、もちろん利用は可能です。
その場合は机上査定を選ばれるといいです。
無料査定依頼をすると、早ければ15分以内に本人確認や物件確認のために不動産会社から電話が入ります。
査定依頼自体は約１分で完了するので昼休憩の間に依頼を出したけれど、今は仕事で電話に出れないという人のためにおすすめなのが、WEB入力時に「連絡が取りやすい時間帯を記載しておく」ことです。
たとえば「連絡は夜19時以降にお願いします」と一言書き加えておくだけでも、不動産会社から不必要な着信履歴が残ったり、折り返し連絡をしたりなどの手間も省けますし、落ち着いて家の売却相談も可能です。
電話は最初の本人確認の時だけで、その後は勧誘や営業の連絡は一切ないので安心して利用できます。
２）査定額を比較し、頼れる不動産屋を決定！
オウチーノは一括査定なので、一度にまとめて複数の不動産屋から査定額を集めることができます。
早ければ数時間後には査定額が出揃うので、あとはその査定結果をただ比較するだけです。
同じ物件なのに「なんでこんなに査定額が違うの？！」と各社からの査定額の開きに驚かれるかもしれません。
不動産屋にも得意な物件ジャンルとそうでないものがあるので、査定基準が数%違うだけで、金額が大きな不動産では査定額も大きく異なってくるのです。
なお査定額は一概に高ければ良いというものではないので、なぜその査定額なのか、評価基準（根拠）が説明されている部分をしっかりと読むなり聞くなりして、信頼できる不動産屋を決めていってください。
３）家の売り出し開始！
頼れる不動産屋を決めたら、媒介契約を交わし、家の売り出しを開始します。
売買契約から引き渡しまでの間には、交渉・契約・代金の授受・登記移転など複雑な手続きが待っていますが、不動産屋が持ち物や当日の流れなど全て案内してくれるので安心してください。
公式HPには「納得の条件で売るためのノウハウ」なども公開されていますので、損することなく一戸建て売却を成功させるためにもチェックされてみるといいですね。
住み替えを希望している場合や、家を売るか貸すかでお悩みの場合などには、不動産を総合的に扱っているオウチーノの一括売却査定サイトの活用がイチオシです。
